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首套房貸利率政策下限最低降至4.2% 銀行人士：房貸利率調(diào)整落地需時(shí)間(3)

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2023-12-15 11:10:18  財(cái)聯(lián)社

這也意味著調(diào)整后，“城六區(qū)首套房,、二套房利率下限分別為4.3%和4.8%；非城六區(qū)首套房,、二套房利率下限分別為4.2%和4.75%?！睆埓髠シ治龇Q,，之前北京首套房新發(fā)放房貸利率下限為4.75%（加點(diǎn)55BP）將降低到郊區(qū)4.2%，城區(qū)4.3%,。北京一大行某支行房貸部人士也表示,，以最新5年期以上LPR計(jì)算，調(diào)整后,，城六區(qū)首套,、非城六區(qū)首套利率政策下限分別降為4.3%、4.2%,。

值得一提的是,，通知指出，各銀行應(yīng)根據(jù)北京地區(qū)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的政策下限,，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)情況,、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素，按照市場(chǎng)化,、法治化原則,，合理確定每筆新發(fā)放房貸利率水平。上述大行房貸部人士對(duì)財(cái)聯(lián)社記者表示,，目前首套房貸利率為4.75%,，二套為5.25%，暫時(shí)還未接到總行對(duì)房貸利率調(diào)整的具體的通知,，預(yù)計(jì)落地需要一定時(shí)間,。

毫無(wú)疑問(wèn)，房貸利率調(diào)整將有利于購(gòu)房者降低真實(shí)購(gòu)房成本,。張大偉計(jì)算,，100萬(wàn)貸款30年月供每月將減少268元-326元。以此計(jì)算,，累積30年月供減少9.64萬(wàn)元-11.75萬(wàn)元,。

（財(cái)聯(lián)社記者 高萍）

(責(zé)任編輯：楊靖)
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