首套房貸利率政策下限最低降至4.2% 銀行人士：房貸利率調(diào)整落地需時間(3)
這也意味著調(diào)整后,，“城六區(qū)首套房,、二套房利率下限分別為4.3%和4.8%；非城六區(qū)首套房、二套房利率下限分別為4.2%和4.75%,。”張大偉分析稱,，之前北京首套房新發(fā)放房貸利率下限為4.75%（加點55BP）將降低到郊區(qū)4.2%,，城區(qū)4.3%。北京一大行某支行房貸部人士也表示,，以最新5年期以上LPR計算,，調(diào)整后，城六區(qū)首套,、非城六區(qū)首套利率政策下限分別降為4.3%,、4.2%。
值得一提的是,，通知指出,，各銀行應(yīng)根據(jù)北京地區(qū)市場利率定價自律機制確定的政策下限，結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營情況,、客戶風(fēng)險狀況等因素,，按照市場化、法治化原則,，合理確定每筆新發(fā)放房貸利率水平,。上述大行房貸部人士對財聯(lián)社記者表示，目前首套房貸利率為4.75%,，二套為5.25%,，暫時還未接到總行對房貸利率調(diào)整的具體的通知，預(yù)計落地需要一定時間,。
毫無疑問,，房貸利率調(diào)整將有利于購房者降低真實購房成本。張大偉計算,，100萬貸款30年月供每月將減少268元-326元,。以此計算，累積30年月供減少9.64萬元-11.75萬元,。
（財聯(lián)社記者 高萍）
(責任編輯：楊靖)
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