多家銀行稱正制定房貸細(xì)則下調(diào)首付比例延長(zhǎng)貸款期限

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2023-12-15 14:20:09 每日經(jīng)濟(jì)新聞

原標(biāo)題：多家銀行稱正根據(jù)新規(guī)在抓緊制定房貸具體實(shí)施細(xì)則

12月14日,，北京多部門發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)和個(gè)人住房貸款政策的通知》，優(yōu)化了普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),，下調(diào)新發(fā)放個(gè)人住房貸款最低首付款比例,、延長(zhǎng)最長(zhǎng)貸款期限，降低了新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限的自律決議,。

記者從北京市多家銀行了解到,，該政策即將自明日起執(zhí)行，但目前正在抓緊制定具體實(shí)施細(xì)則,。

12月14日,，北京市住建委、中國(guó)人民銀行北京市分行,、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局,、北京住房公積金管理中心、國(guó)家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)和個(gè)人住房貸款政策的通知》,，調(diào)整首套房,、二套房的首付比例，首套房首付比例統(tǒng)一降至30%,，二套房首付比例最低為40%,。

據(jù)媒體報(bào)道稱，北京市多家銀行表示,，該政策即將自明日起執(zhí)行,，目前正在抓緊制定具體實(shí)施細(xì)則。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解,，通知提出,，個(gè)人購(gòu)買政策性住房以外的商品房，無論是使用商業(yè)性住房貸款還是公積金貸款,，不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅,，首套房的首付比例均為30%；二套房則按城六區(qū)和非城六區(qū)劃分,，首付比例分別為50%和40%,。

同時(shí)，貸款最長(zhǎng)年限也從25年恢復(fù)至30年,。

調(diào)整后,，小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上，單套建筑面積在144平方米（含）以下,，5環(huán)內(nèi)成交價(jià)格在85000元/平方米（含）以下,、5-6環(huán)成交價(jià)格在65000元/平方米（含）以下、6環(huán)外成交價(jià)格在45000元/平方米（含）以下的住房視為普宅,；全市普宅占比提高至七成左右,，將有更多家庭能夠享受住房轉(zhuǎn)讓時(shí)的增值稅優(yōu)惠政策。

通知還提出,，取消房?jī)r(jià)過快上行階段北京市對(duì)房貸年限的從嚴(yán)管控,，由目前最長(zhǎng)25年恢復(fù)至30年。

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