京滬新政落地首個(gè)周末交易量猛增客戶(hù)來(lái)訪量翻倍(2)

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2023-12-18 09:22:24 中國(guó)青年網(wǎng)

記者在中介門(mén)店也注意到，有市民陸續(xù)到店咨詢(xún),，包括當(dāng)前掛牌價(jià)情況、以及新政影響,。

另?yè)?jù)寶山區(qū)一名中介人員反饋，二手房市場(chǎng)在新政出臺(tái)后變化明顯,?！拔医裉欤?2月16日）從早上8點(diǎn)開(kāi)始就帶人去看房,，到下午5點(diǎn)帶看了7組客戶(hù)。其中有明確購(gòu)房意向的就有3組客戶(hù),，接下來(lái)就是跟賣(mài)家談?wù)剝r(jià)格了,。”該名中介人員表示,，周末預(yù)約看房的客戶(hù)較新政之前明顯增多,，而且掛牌的賣(mài)家也有所增加，大多數(shù)賣(mài)家在價(jià)格方面和同小區(qū)同戶(hù)型的相比也并未有所漲價(jià),，僅有一兩戶(hù)賣(mài)家對(duì)于掛牌價(jià)有所上調(diào),。在記者和該名中介人員交談之時(shí),，該名中介人員就接到了兩個(gè)買(mǎi)家打電話來(lái)進(jìn)行預(yù)約看房。

據(jù)上述中介人員表示,，截至12月16日17時(shí),，他所在的中介門(mén)店就新增了約15個(gè)掛牌房源。

不過(guò),，也有中介人員反饋,，“看房量較新政前確實(shí)有提升，但從首個(gè)周末的表現(xiàn)看,，沒(méi)有我們預(yù)期的那么高,，買(mǎi)家賣(mài)家都相對(duì)理性，整體市場(chǎng)穩(wěn)中有升,?！?/p>

在成交量方面，據(jù)經(jīng)紀(jì)人反饋,，此次調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí),，二套房的首付比例也有所下調(diào)，有利于改善需求入市,。“新政落地前,，對(duì)二套房客戶(hù)來(lái)說(shuō),，是付七貸三（成），新政之后就可以付五貸五（成）,，像我們有個(gè)客戶(hù),，自己的房子賣(mài)掉300萬(wàn)元不到，

新政落地前他置換考慮買(mǎi)450萬(wàn)左右的房子,，新政落地后就重新調(diào)整了自己的預(yù)算,，加到了650萬(wàn)左右?？蛻?hù)原本看的都是60平左右的房子,，這周六買(mǎi)入的是一套80多平的房子，直接改善了居住需求,?！?/p>

據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，在上海宣布新政實(shí)施首日（12月15日）,，上海二手房成交662套,；次日（12月16日）二手房成交738套。另?yè)?jù)上海鏈家研究院的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示,，11月份上海全市共成交二手房1.41萬(wàn)套,，日均成交約470套,。

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