京滬新政落地首個周末交易量猛增 客戶來訪量翻倍(2)
記者在中介門店也注意到,，有市民陸續(xù)到店咨詢,，包括當前掛牌價情況、以及新政影響,。
另據(jù)寶山區(qū)一名中介人員反饋,，二手房市場在新政出臺后變化明顯?！拔医裉欤?2月16日）從早上8點開始就帶人去看房,，到下午5點帶看了7組客戶,。其中有明確購房意向的就有3組客戶，接下來就是跟賣家談?wù)剝r格了,?！痹撁薪槿藛T表示，周末預約看房的客戶較新政之前明顯增多,，而且掛牌的賣家也有所增加,，大多數(shù)賣家在價格方面和同小區(qū)同戶型的相比也并未有所漲價,，僅有一兩戶賣家對于掛牌價有所上調(diào),。在記者和該名中介人員交談之時，該名中介人員就接到了兩個買家打電話來進行預約看房,。
據(jù)上述中介人員表示，截至12月16日17時,，他所在的中介門店就新增了約15個掛牌房源,。
不過，也有中介人員反饋,，“看房量較新政前確實有提升,，但從首個周末的表現(xiàn)看，沒有我們預期的那么高,，買家賣家都相對理性，整體市場穩(wěn)中有升?！?/p>
在成交量方面，據(jù)經(jīng)紀人反饋,，此次調(diào)整普通住宅標準的同時,，二套房的首付比例也有所下調(diào)，有利于改善需求入市,。“新政落地前,，對二套房客戶來說,，是付七貸三（成）,，新政之后就可以付五貸五（成）,，像我們有個客戶，自己的房子賣掉300萬元不到,，
新政落地前他置換考慮買450萬左右的房子,，新政落地后就重新調(diào)整了自己的預算,，加到了650萬左右?？蛻粼究吹亩际?0平左右的房子,，這周六買入的是一套80多平的房子，直接改善了居住需求,。”
據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù),，在上海宣布新政實施首日（12月15日）,，上海二手房成交662套；次日（12月16日）二手房成交738套,。另據(jù)上海鏈家研究院的監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示,，11月份上海全市共成交二手房1.41萬套，日均成交約470套,。
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