六成市民可入住政府提供住房，深圳如何做到,？
深圳可能是國內(nèi)第一座提及“二次房改”概念的城市,，早在2018年，便提出到2035年籌建100萬套以上保障性住房的目標,，這一目標達成的時間目前已經(jīng)提前至2027年,。深圳還曾明確規(guī)劃未來六成人口居住于保障性住房的遠景目標。
在2020年8月的一次演講中,，時任深圳市住建局局長張學凡表示,，新加坡是深圳學習的榜樣,，將來深圳有60％的市民住在政府提供的租賃或出售的住房中。
“深圳提出‘二次房改’早于全國,，目標便是解決深圳人地錯配,，從而導致住房供需嚴重失衡，進而推動深圳房價不斷上漲的根源性問題,?！眹腋叨酥菐霤DI研究員宋丁告訴《中國新聞周刊》，深圳希望效仿新加坡的住房“雙軌制”模式,，人才房,、安居型商品房分別為商品房售價的60％、50％,，形成保障房占據(jù)住宅供應總量六成的目標,，這一目標遠遠超過過往保障房在新增住房中的占比。
深圳長期以來土地供應不足,，城市可以利用的低成本建設空間極為有限，這些都成為深圳頗具雄心的保障房計劃最大的挑戰(zhàn),。2023年,，規(guī)劃建設保障性住房被列為全國性“三大工程”之一，在不斷加碼的保障房籌建目標下,，深圳需要找到增量的來源,。
廣東深圳市，位于南山區(qū)的龍瑞佳園公租房小區(qū),。圖/視覺中國
如何與全國“接軌”
2023年8月底,，深圳推出兩個項目的配售人才房702套，申請門檻進一步下調(diào),，學歷由此前的本科降低至“申請人具有全日制?？茖W歷，或者具有中級及以上專業(yè)技術資格,，且具有中專及以上學歷等”,。此外，三人家庭也可申購三房戶型,。
這是今年以來深圳第二次降低人才房申請門檻,。早在2月底，深圳就將未婚單身人群購買人才房的年齡限制由35歲降至30歲,，同時放寬了對共同申請人的戶籍要求,。
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