六成市民可入住政府提供住房，深圳如何做到？(3)

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2023-12-25 10:38:26 中國新聞周刊

盡管深圳已宣布不再建設(shè)人才房,，但結(jié)合此前深圳市規(guī)劃和自然資源局公布的存量住宅用地清單來看，深圳未來還將有近19個人才房項目入市,，總房源達1.4萬套以上。

7月發(fā)布的四份文件,，意味著深圳的住房保障體系將由當(dāng)前公租房,、人才房、安居型商品房為主,，“轉(zhuǎn)軌”為2021年6月國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》提出的以公租房,、保租房、共有產(chǎn)權(quán)住房為主,。

其中共有產(chǎn)權(quán)房被認為是對人才房,、安居型商品房的替代,。不過，相比于后兩者10年后可以上市交易的規(guī)定,，共有產(chǎn)權(quán)房封閉性更強,。

有接近地方住建部門的人士向《中國新聞周刊》分析，其實早在2014年4月,，深圳便與北京,、上海、成都,、淮安,、黃石等5座城市成為首批共有產(chǎn)權(quán)住房改革試點城市，但此后一直未能推出共有產(chǎn)權(quán)房,?！捌鋵嵰恍┮呀?jīng)推出的共有產(chǎn)權(quán)房項目往往淪為‘雞肋’，因為其只能轉(zhuǎn)讓給符合條件的對象,，并未充分保護購房者產(chǎn)權(quán),。”

不過,，在8月底國常會審議通過的《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》中并未提及“共有產(chǎn)權(quán)房”,，取而代之的是封閉運營的配售型保障房。

宋丁告訴《中國新聞周刊》,，關(guān)于配售型保障房的模式,，目前正處在政策的模糊點上，但是其中有兩點精神被明確：一是通過配售型保障房供應(yīng),，讓中低收入階層“居者有其屋”,；二是讓商品住房回歸商品屬性，意味著未來將取消一系列針對商品住房的限制性措施,。“‘14號文’對于配售型保障房某種意義上‘留白’,，地方政府進入一個政策研究的階段,。”

11月28日,，深圳規(guī)自局寶安管理局發(fā)布的關(guān)于寶安區(qū)（機場東地區(qū)）法定圖則06-11地塊規(guī)劃調(diào)整的公示中,，出現(xiàn)“建設(shè)配售型保障性住房”的表述。

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