地產(chǎn)大佬的痛，馬云和劉強東最懂(2)

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2024-01-06 10:59:13 盒飯財經(jīng)官方

世貿(mào)深港國際中心效果圖圖源：世茂集團(tuán)官網(wǎng)

造摩天樓甚至被寫進(jìn)了世茂的戰(zhàn)略里，許榮茂稱之為“超級地標(biāo)戰(zhàn)略”,，認(rèn)為世茂的超級地標(biāo)能夠提升其區(qū)域品牌影響力,。

世茂深港中心就是許榮茂這一戰(zhàn)略的頂峰之作,。

2017年底的一場土拍，開拍僅3分鐘，世茂就以239.43億元的天價，將深圳龍崗一宗地塊納入囊中,。按照最初規(guī)劃，世茂深港中心將在這里拔地而起,，建成后樓高將達(dá)到668米,，超越上海中心大廈成為中國第一高樓。

世茂董事局副主席,，許榮茂之子許世壇滿懷壯志對外宣稱：“這個項目做好之后,，預(yù)計可供貨值超過700億元，一年收租就可以達(dá)到30億元以上,?！?/p>

2021年，摩天樓“限高令”落地,，世茂深港中心建設(shè)規(guī)劃被削減到600米左右,，到2022年7月，一筆本金10億美元的美元債未能如期兌付,，世茂正式“暴雷”,。

今年11月,，世茂深港中心地塊第二次被擺上法拍貨架,，起拍價104.35億元，不到當(dāng)初拿地價格的一半,。法拍圖片中,，地上本該是摩天樓的位置空無一物。

從世茂拿地到項目擺上貨架,，“中國第一高樓”一直活在渲染圖里,，法拍撕下了許榮茂的遮羞布。摩天大樓不再性感,，“豪宅教父”跌下神壇,。

年底,，另一宗令人矚目的標(biāo)的——無錫融創(chuàng)茂也被擺上法拍貨架。

2017年前,，它的名字還是“萬達(dá)茂”,。彼時，萬達(dá)文旅城和萬達(dá)茂在全國四處開花,，王健林撒豆成兵,，揮劍成河，決心與國際巨頭一較高下,。

無錫萬達(dá)文旅城就是王健林的急先鋒,。2014年王健林曾在演講中向迪士尼“宣戰(zhàn)”，表示萬達(dá)正在無錫投資幾百億做文旅城,?！叭f達(dá)就是要跟上海迪士尼PK一下，拿入園人次,、收入規(guī)模這兩個核心指標(biāo)比一比,，看誰更高”。2016年上海迪士尼正式營業(yè)時他又說：“有萬達(dá)在,，上海迪士尼20年內(nèi)盈不了利,。”

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