地產(chǎn)大佬的痛,，馬云和劉強東最懂(4)

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2024-01-06 10:59:13 盒飯財經(jīng)官方

這些商業(yè)項目動輒幾十甚至上百億的拍賣價固然令人咋舌，但吃瓜群眾最喜聞樂見的還是“便宜”的豪宅,。資本運作太過復(fù)雜，也不夠性感,，大佬們的豪宅多少還帶點煙火氣,。

2020年8月，賈躍亭和前妻甘薇的三套房產(chǎn)被擺上法拍貨架,，其中兩套住宅溢價成交,，寫字樓則無人問津。其中一套位于北京朝陽公園附近的泛海國際,，是北京有名的豪宅,，拍賣引來78636次圍觀，16人報名,，最終以2420萬元價格成交,，低于市價僅30萬。

賈躍亭還算趕上了“好時候”,，后來者便少有這種原價賣房的好運氣了,。

鯨吞萬科失敗后，姚振華這兩年日子不大好過,，危機中的寶能也不得不賣樓償債,。據(jù)不完全統(tǒng)計，僅2022年一年,，寶能集團旗下被強制拍賣的豪宅超500套,，所得款項全部用于償債。

12月底,，寶能系公司因一起民事案件被申請強制執(zhí)行,，一口氣在法拍平臺上放出8套杭州臨湖別墅，起拍價從1613萬到2218萬不等,，兩萬多人圍觀,，無一人愿意出價。

入主萬科失敗,，房企“一哥”沒當成,，就連法拍，也有人要搶姚振華的風頭,。

2022年末,，“萬柳書院少爺”在抖音出圈，轉(zhuǎn)年5月,，中國信達將近47億不良債權(quán)進行轉(zhuǎn)讓,，抵押物包括75套萬柳書院房產(chǎn)。頂級豪宅打包出售,，背后是開發(fā)商中赫集團資金情況的捉襟見肘,，姚振華與中赫掌門人周金輝,，在法拍江湖不期而遇。

擺上貨架的豪宅越來越多,，富豪快不夠分了,，加上法拍房在產(chǎn)權(quán)上可能存在諸多問題，這兩年,，只有絕對稀缺的房源才能拍出好價錢,。

去年3月，上海中糧海景壹號一套近600平方米的復(fù)式被法拍,，經(jīng)過121輪叫價,，在59183人圍觀下，一名叫“王琴英”的拍客以超30萬/平的單價,，1.779億元總價將其拿下,。

這套房源競拍火熱，源于其優(yōu)質(zhì)地段和房源稀缺,。中糧海景壹號正對黃浦江,，緊鄰湯臣一品，上海繁華盡收眼底,，若不是公司暴雷,，還被青島警方懸賞千萬，百強房企三盛宏業(yè)實控人陳建銘想必不會放棄這套絕版豪宅,。

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