地產(chǎn)大佬的痛,，馬云和劉強(qiáng)東最懂(4)

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2024-01-06 10:59:13 盒飯財(cái)經(jīng)官方

這些商業(yè)項(xiàng)目動(dòng)輒幾十甚至上百億的拍賣(mài)價(jià)固然令人咋舌,，但吃瓜群眾最喜聞樂(lè)見(jiàn)的還是“便宜”的豪宅,。資本運(yùn)作太過(guò)復(fù)雜,，也不夠性感，大佬們的豪宅多少還帶點(diǎn)煙火氣,。

2020年8月,，賈躍亭和前妻甘薇的三套房產(chǎn)被擺上法拍貨架，其中兩套住宅溢價(jià)成交,，寫(xiě)字樓則無(wú)人問(wèn)津,。其中一套位于北京朝陽(yáng)公園附近的泛海國(guó)際，是北京有名的豪宅,，拍賣(mài)引來(lái)78636次圍觀,，16人報(bào)名，最終以2420萬(wàn)元價(jià)格成交,，低于市價(jià)僅30萬(wàn),。

賈躍亭還算趕上了“好時(shí)候”，后來(lái)者便少有這種原價(jià)賣(mài)房的好運(yùn)氣了,。

鯨吞萬(wàn)科失敗后,，姚振華這兩年日子不大好過(guò)，危機(jī)中的寶能也不得不賣(mài)樓償債,。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，僅2022年一年，寶能集團(tuán)旗下被強(qiáng)制拍賣(mài)的豪宅超500套,，所得款項(xiàng)全部用于償債,。

12月底，寶能系公司因一起民事案件被申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，一口氣在法拍平臺(tái)上放出8套杭州臨湖別墅，起拍價(jià)從1613萬(wàn)到2218萬(wàn)不等,，兩萬(wàn)多人圍觀,，無(wú)一人愿意出價(jià)。

入主萬(wàn)科失敗,，房企“一哥”沒(méi)當(dāng)成,，就連法拍，也有人要搶姚振華的風(fēng)頭,。

2022年末,，“萬(wàn)柳書(shū)院少爺”在抖音出圈，轉(zhuǎn)年5月,，中國(guó)信達(dá)將近47億不良債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)盅何锇?5套萬(wàn)柳書(shū)院房產(chǎn),。頂級(jí)豪宅打包出售，背后是開(kāi)發(fā)商中赫集團(tuán)資金情況的捉襟見(jiàn)肘,，姚振華與中赫掌門(mén)人周金輝,，在法拍江湖不期而遇,。

擺上貨架的豪宅越來(lái)越多，富豪快不夠分了,，加上法拍房在產(chǎn)權(quán)上可能存在諸多問(wèn)題,，這兩年，只有絕對(duì)稀缺的房源才能拍出好價(jià)錢(qián),。

去年3月,，上海中糧海景壹號(hào)一套近600平方米的復(fù)式被法拍，經(jīng)過(guò)121輪叫價(jià),，在59183人圍觀下,，一名叫“王琴英”的拍客以超30萬(wàn)/平的單價(jià)，1.779億元總價(jià)將其拿下,。

這套房源競(jìng)拍火熱,，源于其優(yōu)質(zhì)地段和房源稀缺。中糧海景壹號(hào)正對(duì)黃浦江,，緊鄰湯臣一品,，上海繁華盡收眼底，若不是公司暴雷,，還被青島警方懸賞千萬(wàn),，百?gòu)?qiáng)房企三盛宏業(yè)實(shí)控人陳建銘想必不會(huì)放棄這套絕版豪宅。

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