別再誤判了,？關(guān)于2024年中國(guó)樓市,，專家有2個(gè)大膽預(yù)測(cè)(2)

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2024-01-29 13:07:49 巧談大樓市

第一、房子已經(jīng)夠多了,，再造就是浪費(fèi)資源,；第二,、二手房更受我們青睞。

而按照任澤平的解讀，主要是20-50歲主力購(gòu)房人群的人口上周期拐點(diǎn)出現(xiàn),，套戶比超過(guò)1.09,，人均住房面積超過(guò)34平。說(shuō)白了,，可能就是已經(jīng)沒(méi)必要了,。

02/房地產(chǎn)行業(yè)大洗牌是大勢(shì)所趨，大部分房企將消失或并購(gòu)重組,！

至少在兩年前,，我就已經(jīng)看到了類似信息：我國(guó)至少有9萬(wàn)家房企，其中包括500家左右的大型房企,。說(shuō)實(shí)話,，乍一聽(tīng)到這個(gè)數(shù)字，我第一反應(yīng)就是真的需要這么多房企嗎,？

但是仔細(xì)一想,，這也是時(shí)代需要，原因非常簡(jiǎn)單,，房地產(chǎn)是一塊大蛋糕,，不管是北上廣深還是七八線城市都需要房子，再加上土地財(cái)政的誘惑,，地方城市肯定想推進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展,，因此就需要大量造房。

而對(duì)于房企來(lái)說(shuō),，既然有利可圖,，就肯定要抓緊搶占市場(chǎng)，所以說(shuō)我國(guó)到底有沒(méi)有9萬(wàn)家房企,，我確實(shí)不敢保證,，但數(shù)量肯定少不了。

然而正如上文所說(shuō),，所謂未來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)大開(kāi)工時(shí)代的落幕,，就不需要大量造房，很多房企就肯定失去了訂單,，也就被市場(chǎng)淘汰,，數(shù)量就會(huì)慢慢減少。

至于如何減少,，

其實(shí)方法相當(dāng)簡(jiǎn)單,，無(wú)非就是兩個(gè)：一是直接消失，也就是倒閉破產(chǎn),；二是并購(gòu)重組,。

綜上所述：

基于以上分析,，我認(rèn)為這兩個(gè)預(yù)測(cè)大概率是對(duì)的，因?yàn)椴徽撌菑臄?shù)據(jù)來(lái)看,，還是基于數(shù)據(jù)得出的結(jié)論不會(huì)錯(cuò),。

因此客觀來(lái)講，這完全就是時(shí)代變更和時(shí)代發(fā)展的必然結(jié)果,，我們切記不能盲目貼上“對(duì)”或“錯(cuò)”的標(biāo)簽,，特別是很多人都喜歡這么做，其實(shí)這是大忌,。

在這種情況下,，

這就再一次告訴我們一點(diǎn)：未來(lái)買房不要再有投資打算，滿足未來(lái)10年的生活需求才是根本,。

對(duì)此,，你怎么看呢？

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(責(zé)任編輯：楊靖)

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