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歷史最大降幅！5年期以上LPR降至3.95% 月供少145元(3)

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2024-02-20 14:11:36  貝殼財經

興業(yè)研究認為,，一二手房成交加權增速改善一定程度上反映了低基數的影響,，其兩年復合增速仍處于較低水平，待低基數影響消退后,，成交增速或再度回落。

周茂華亦指出，由于房地產上下游產業(yè)鏈長,，目前房地產仍處于企穩(wěn)復蘇階段，對國內消費,、投資拖累明顯,，國內加大房地產支持力度，有助于促進有效需求加快恢復,。

1年期LPR“按兵不動”利于穩(wěn)定銀行凈息差

與5年期以上LPR利率大幅下調不同,，本月1年期LPR利率保持不變，這亦符合市場預期,。2月18日,，作為LPR利率的錨定利率,，中期借款便利（MLF）利率并未下調，即降低了1年期LPR利率下調的可能,。

中泰證券首席楊暢認為,，本次非對稱下調傳遞出多重信號。貨幣政策也在配合經濟平穩(wěn)開局,，春節(jié)假日過后,，從資金供給端開展工作，通過降低貸款利息,，降低融資成本,，配合2024年經濟平穩(wěn)開局的意圖較為明顯。同時也表明政策希望發(fā)揮作用的對象有所側重,，保持1年期LPR不變,，或表明對制造業(yè)投資和消費的刺激意圖相對平穩(wěn)。

王青認為,，1年期LPR報價保持不動,，則有助于穩(wěn)定已處歷史低位的銀行凈息差，為5年期以上LPR報價較大幅度下調騰出空間,。不過,，受物價水平偏低影響，當前實體經濟實際融資成本上升,，著眼于提振宏觀經濟總需求,，未來LPR報價仍有可能跟進MLF利率下調。

“綜合當前經濟和物價走勢,，短期內MLF利率下調的可能性仍然較大,。”王青指出,，這將帶動兩個期限品種的LPR報價繼續(xù)下調,，進而帶動企業(yè)和居民貸款利率持續(xù)下行，提振宏觀經濟總需求,。與此同時,，LPR報價持續(xù)下調帶動貸款利率下行，也將為今年地方債務風險化解提供更為有利的條件,。

(責任編輯：傅鑫)
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