5年期以上LPR下降后,，下月要還的房貸會立刻減少嗎,？(2)

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2024-02-21 09:16:47 央視新聞

現(xiàn)在銀行重定價周期的方式主要有2種：第一種是每年1月1日重新定價，第二種是合同期滿12個月重新定價,。因此,，貸款人群需要具體根據(jù)自己合同，并與銀行溝通,，確定能夠享受利率變化的時間,。

劃重點：

咨詢銀行確定享受利率變化時間

按照短片中提到的規(guī)則，還是要咨詢銀行,，看看當初自己和銀行的約定,。若重定價日為每年1月1日，那么這部分用戶,，將在2025年1月才能按照2024年12月的LPR開展利率調(diào)整,。如果重定價日為2月21日，那么該部分用戶便可以立即享受到降息優(yōu)惠,。

調(diào)整后滬穗深首套房貸

利率低于4%

此次5年期以上LPR下調(diào)25個基點,，創(chuàng)造了歷史最大下調(diào)幅度。由于全國多數(shù)城市的首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，均設為相應期限的LPR或LPR減10個基點,，所以本次5年期以上LPR下降后,，一線城市中，上海,、廣州,、深圳的首套房貸利率都將低于4%，全國的房貸利率政策下限也將跟隨LPR調(diào)整至3.75%,。

5年期以上LPR大幅下調(diào)

釋放什么信號

LPR受到廣泛關注,，對老百姓和其他金融市場，還有哪些影響,？來聽中國政策科學研究會經(jīng)濟政策委員會副主任徐洪才的解讀,。

中國政策科學研究會經(jīng)濟政策委員會副主任徐洪才：5年期的貸款基準利率下降25基點，從4.2%下調(diào)到3.95%,，這個力度之大是過去五年來沒有過的,。釋放了一個強烈的政策信號，就是要降低居民和企業(yè)的長期融資成本,。促進經(jīng)濟活動活躍,，鞏固經(jīng)濟平穩(wěn)恢復的態(tài)勢。

這一次下調(diào)五年期的貸款利息,，實際上是引導長期投融資的活動,，特別是居民的消費貸款，居民的住房按揭消費貸款,，直接從中受益。與此同時,，短期的利率保持相對不變,，這有利于金融機構的經(jīng)營活動保持相對穩(wěn)定，也有利于短期資本流動的穩(wěn)定和匯率的相對穩(wěn)定,。

物價還會有一個漸進緩慢回升的過程,，因此降準降息還有空間。特別是美聯(lián)儲可能在今年5月份前后開始降息,，會進一步打開我國中央銀行降準降息邊際寬松政策的空間,。

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(責任編輯：傅鑫)

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