3月70城新房二手房成交量上升,，樓市出現(xiàn)回暖跡象(2)
3月份一線城市二手住宅銷售價格同比下降7.3%,，降幅比上月擴大1.0個百分點,，其中北京,、上海、廣州和深圳分別下降6.4%,、6.9%,、8.6%和7.4%。二三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和5.7%,，降幅比上月分別擴大0.8和0.6個百分點,。
易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進向記者表示，就新房來看,，當前房價指數(shù)環(huán)比漲幅最大的五個城市為上海,、西安、北海,、太原和重慶,。此類城市有幾個重要的特點。其中上海和西安是最近三年樓市總體堅挺的城市,，說明潛在購房需求強勁,，或者說市場復蘇基礎較好。而對于太原和重慶等市場來說,，過去下跌幅度比較大,。尤其是對于重慶而言，今年一季度房價漲幅的排名持續(xù)靠前,，從去年底全國40名進入到現(xiàn)在全國第4名（和太原齊平）,，這是具有非常明顯的信號的，這意味著一些持續(xù)超跌的城市現(xiàn)在開始進入到止跌,、復蘇和反彈的階段,。
就二手房的情況來看，嚴躍進分析認為,，從3月份房價指數(shù)環(huán)比上漲的城市數(shù)量看,，除福州外其他城市都出現(xiàn)了下降，這說明各地二手房總體都在降價,。降價也基本上符合預期?，F(xiàn)在各地各種二手房雖然交易量上來了，但都是建立在“以舊換量”的基礎之上。這其實也是房價泡沫去化的關鍵階段,，目前一些項目價格跌了以后,，其項目的認購性價比也會開始提升。從這個角度看,，相比過去兩年,，今年是買二手房相對便宜的一年，是購房者可以關注的,，尤其是一些好學區(qū)的二手房,。
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