3月70城新房二手房成交量上升,，樓市出現(xiàn)回暖跡象(2)
3月份一線城市二手住宅銷售價格同比下降7.3%,，降幅比上月擴(kuò)大1.0個百分點，其中北京,、上海,、廣州和深圳分別下降6.4%、6.9%,、8.6%和7.4%,。二三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和5.7%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.8和0.6個百分點,。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示,，就新房來看，當(dāng)前房價指數(shù)環(huán)比漲幅最大的五個城市為上海,、西安,、北海、太原和重慶,。此類城市有幾個重要的特點,。其中上海和西安是最近三年樓市總體堅挺的城市,，說明潛在購房需求強(qiáng)勁，或者說市場復(fù)蘇基礎(chǔ)較好,。而對于太原和重慶等市場來說,，過去下跌幅度比較大。尤其是對于重慶而言,，今年一季度房價漲幅的排名持續(xù)靠前,，從去年底全國40名進(jìn)入到現(xiàn)在全國第4名（和太原齊平），這是具有非常明顯的信號的,，這意味著一些持續(xù)超跌的城市現(xiàn)在開始進(jìn)入到止跌,、復(fù)蘇和反彈的階段。
就二手房的情況來看,，嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為,，從3月份房價指數(shù)環(huán)比上漲的城市數(shù)量看，除福州外其他城市都出現(xiàn)了下降,，這說明各地二手房總體都在降價,。降價也基本上符合預(yù)期。現(xiàn)在各地各種二手房雖然交易量上來了,，但都是建立在“以舊換量”的基礎(chǔ)之上,。這其實也是房價泡沫去化的關(guān)鍵階段，目前一些項目價格跌了以后,，其項目的認(rèn)購性價比也會開始提升,。從這個角度看，相比過去兩年,，今年是買二手房相對便宜的一年，是購房者可以關(guān)注的，尤其是一些好學(xué)區(qū)的二手房,。
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