3月70城新房二手房成交量上升

環(huán)比價(jià)格由降轉(zhuǎn)升、同比價(jià)格逐漸企穩(wěn),、新房成交量大幅增長,，長時(shí)間低迷的樓市出現(xiàn)回暖跡象。

樓市雖已溫和回暖,，但城市間分化明顯,。一、二線城市迎來小陽春,，三,、四線城市因庫存高，大部分依然市場(chǎng)蕭條。3月70城新房二手房成交量上升,。

4月16日,，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華分析稱,，3月份,，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅略有收窄,、同比降幅擴(kuò)大,。

就湖南三城來看，長沙3月新房價(jià)格環(huán)比下跌0.5%,，同比上漲0.7%,。長沙二手房價(jià)格環(huán)比下跌1.1%，同比下跌4.2%,；岳陽3月新房價(jià)格環(huán)比下跌0.3%,，同比下跌4.1%。岳陽二手房價(jià)格環(huán)比下跌0.2%,，同比下跌3.8%,；常德3月新房價(jià)格環(huán)比下跌0.4%，同比下跌4.3%,。常德二手房價(jià)格環(huán)比下跌1%,，同比下跌5.1%。

3月70城新房二手房成交量上升,。

就環(huán)比情況來看,，國家統(tǒng)計(jì)局分析認(rèn)為，3月一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%,，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),。其中，北京持平,，上海上漲0.5%，廣州和深圳分別下降0.7%和0.4%,。二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.3%和0.4%,，降幅均與上月相同。

3月一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%,，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),，其中北京、上海,、廣州和深圳分別下降0.4%,、0.3%、1.0%和1.0%。二三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.5%,，降幅均比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),。3月70城新房二手房成交量上升。

就同比情況來看,，國家統(tǒng)計(jì)局表示,，3月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降1.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn),。其中,，北京和上海分別上漲0.8%和4.3%，廣州和深圳均下降5.5%,。二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.0%和3.4%,，降幅比上月分別擴(kuò)大0.9和0.7個(gè)百分點(diǎn)。

3月份一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降7.3%,，降幅比上月擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn),，其中北京、上海,、廣州和深圳分別下降6.4%,、6.9%、8.6%和7.4%,。二三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.9%和5.7%,，降幅比上月分別擴(kuò)大0.8和0.6個(gè)百分點(diǎn)。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示,，就新房來看,，當(dāng)前房價(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅最大的五個(gè)城市為上海、西安,、北海,、太原和重慶。此類城市有幾個(gè)重要的特點(diǎn),。其中上海和西安是最近三年樓市總體堅(jiān)挺的城市,，說明潛在購房需求強(qiáng)勁，或者說市場(chǎng)復(fù)蘇基礎(chǔ)較好,。而對(duì)于太原和重慶等市場(chǎng)來說,，過去下跌幅度比較大。尤其是對(duì)于重慶而言,，今年一季度房價(jià)漲幅的排名持續(xù)靠前,，從去年底全國40名進(jìn)入到現(xiàn)在全國第4名（和太原齊平），這是具有非常明顯的信號(hào)的,，這意味著一些持續(xù)超跌的城市現(xiàn)在開始進(jìn)入到止跌,、復(fù)蘇和反彈的階段。

就二手房的情況來看，嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為,，從3月份房價(jià)指數(shù)環(huán)比上漲的城市數(shù)量看,，除福州外其他城市都出現(xiàn)了下降，這說明各地二手房總體都在降價(jià),。降價(jià)也基本上符合預(yù)期?，F(xiàn)在各地各種二手房雖然交易量上來了，但都是建立在“以舊換量”的基礎(chǔ)之上,。這其實(shí)也是房價(jià)泡沫去化的關(guān)鍵階段,，目前一些項(xiàng)目價(jià)格跌了以后，其項(xiàng)目的認(rèn)購性價(jià)比也會(huì)開始提升,。從這個(gè)角度看,，相比過去兩年，今年是買二手房相對(duì)便宜的一年,，是購房者可以關(guān)注的,，尤其是一些好學(xué)區(qū)的二手房。