3月70城新房二手房成交量上升

環(huán)比價格由降轉升,、同比價格逐漸企穩(wěn)、新房成交量大幅增長,，長時間低迷的樓市出現回暖跡象,。

樓市雖已溫和回暖，但城市間分化明顯,。一,、二線城市迎來小陽春，三,、四線城市因庫存高,，大部分依然市場蕭條。3月70城新房二手房成交量上升,。

4月16日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華分析稱，3月份,，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升,，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅略有收窄、同比降幅擴大,。

就湖南三城來看,，長沙3月新房價格環(huán)比下跌0.5%，同比上漲0.7%,。長沙二手房價格環(huán)比下跌1.1%，同比下跌4.2%,；岳陽3月新房價格環(huán)比下跌0.3%,，同比下跌4.1%。岳陽二手房價格環(huán)比下跌0.2%,，同比下跌3.8%,；常德3月新房價格環(huán)比下跌0.4%，同比下跌4.3%,。常德二手房價格環(huán)比下跌1%,，同比下跌5.1%。

3月70城新房二手房成交量上升,。

就環(huán)比情況來看,，國家統(tǒng)計局分析認為，3月一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%,，降幅比上月收窄0.2個百分點,。其中，北京持平,，上海上漲0.5%,，廣州和深圳分別下降0.7%和0.4%。二三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.3%和0.4%,，降幅均與上月相同,。

3月一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個百分點,，其中北京,、上海、廣州和深圳分別下降0.4%,、0.3%,、1.0%和1.0%。二三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均下降0.5%,，降幅均比上月收窄0.1個百分點,。3月70城新房二手房成交量上升,。

就同比情況來看，國家統(tǒng)計局表示,，3月份一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.5%,，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中,，北京和上海分別上漲0.8%和4.3%,，廣州和深圳均下降5.5%。二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.0%和3.4%,，降幅比上月分別擴大0.9和0.7個百分點,。

3月份一線城市二手住宅銷售價格同比下降7.3%，降幅比上月擴大1.0個百分點,，其中北京,、上海、廣州和深圳分別下降6.4%,、6.9%,、8.6%和7.4%。二三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和5.7%,，降幅比上月分別擴大0.8和0.6個百分點,。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進向記者表示，就新房來看,，當前房價指數環(huán)比漲幅最大的五個城市為上海,、西安、北海,、太原和重慶,。此類城市有幾個重要的特點。其中上海和西安是最近三年樓市總體堅挺的城市,，說明潛在購房需求強勁,，或者說市場復蘇基礎較好。而對于太原和重慶等市場來說,，過去下跌幅度比較大,。尤其是對于重慶而言，今年一季度房價漲幅的排名持續(xù)靠前,，從去年底全國40名進入到現在全國第4名（和太原齊平）,，這是具有非常明顯的信號的，這意味著一些持續(xù)超跌的城市現在開始進入到止跌,、復蘇和反彈的階段,。

就二手房的情況來看，嚴躍進分析認為,，從3月份房價指數環(huán)比上漲的城市數量看,，除福州外其他城市都出現了下降,，這說明各地二手房總體都在降價。降價也基本上符合預期?，F在各地各種二手房雖然交易量上來了,，但都是建立在“以舊換量”的基礎之上。這其實也是房價泡沫去化的關鍵階段,，目前一些項目價格跌了以后,，其項目的認購性價比也會開始提升。從這個角度看,，相比過去兩年,，今年是買二手房相對便宜的一年，是購房者可以關注的,，尤其是一些好學區(qū)的二手房,。