今年買二手房最劃算,？70城二手房價(jià)格全都降了泡沫擠盡市場待復(fù)蘇(2)

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2024-04-18 09:08:16 魯中晨報(bào)

3月份一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降7.3%,，降幅比上月擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)，北京,、上海,、廣州,、深圳分別下降6.4%、6.9%,、8.6%和7.4%。二線,、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.9%和5.7%,，降幅分別比上月擴(kuò)大0.8和0.6個(gè)百分點(diǎn)。

值得關(guān)注的是,，3月全國70個(gè)大中城市中,，新房價(jià)格環(huán)比下降城市達(dá)57個(gè)，同比下降城市有58個(gè),。69個(gè)城市的二手房價(jià)格較上月下降,，僅福州微漲,。所有70城的二手房價(jià)格均低于去年同期。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，當(dāng)前二手房價(jià)格已回落至2018年水平,，雖高于2016年和2017年，但泡沫已基本擠出,，房價(jià)趨于穩(wěn)定,，不會(huì)出現(xiàn)大幅下調(diào)。這對購房行為有利,，因房價(jià)泡沫消退意味著購房性價(jià)比提高,，大城市房價(jià)整體呈向好態(tài)勢。

3月份二手房房價(jià)指數(shù)環(huán)比上漲城市僅有福州,，其他城市均下降,，徐州、廈門,、南京等城市同比跌幅顯著,，樓市價(jià)格泡沫明顯收縮，為樓市企穩(wěn)復(fù)蘇奠定基礎(chǔ),。當(dāng)前各地二手房交易量雖有所回升,，主要依賴“以價(jià)換量”。這一階段是去泡沫的關(guān)鍵時(shí)期,，價(jià)格下跌后購房性價(jià)比提升,。相比前兩年，2024年是購入二手房的低價(jià)年份,，值得購房者關(guān)注,。今年買二手房最劃算？70城二手房價(jià)格全都降了,。

二手房市場正處調(diào)整關(guān)鍵期,，價(jià)格回歸理性、符合供求關(guān)系的過程無需過度擔(dān)憂,。鄭州等地推行“賣舊買新,、以舊換新”政策，對房齡小,、戶型適中的二手房進(jìn)行試點(diǎn)改革,，既鼓勵(lì)房東售房，又提振換新房需求,，為其他城市提供借鑒,。

截至2024年4月10日，全國已有超過70個(gè)城市出臺公積金優(yōu)化政策,，涉及貸款額度上調(diào),、提取條件放寬等,。山東煙臺、青島,，黑龍江哈爾濱,，內(nèi)蒙古鄂爾多斯等地近期出臺住房公積金新政，提高公積金貸款額度,。

此外,，多地針對特定群體細(xì)化公積金政策。例如,，貴州黔南州規(guī)定青年人才首次購房,，最高可申請60萬元公積金貸款。江蘇蘇州,、湖北荊州等地為個(gè)體工商戶,、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員推出公積金存貸產(chǎn)品，調(diào)整其月繳存基數(shù)下限,。湖南郴州,、福建福州、內(nèi)蒙古通遼等地則優(yōu)化商貸轉(zhuǎn)公積金貸款政策,，放寬“商轉(zhuǎn)公”條件,，簡化流程，減輕購房者房貸負(fù)擔(dān),。

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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