深圳二手房突破榮枯線成交活躍度走弱,，報價下滑創(chuàng)新低

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-05-04 07:49:19 澎湃新聞

深圳的房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了3月的小陽春之后,，4月的二手房網(wǎng)簽量繼續(xù)保持在5000套以上,，與去年同期相比增長了36%。雖然環(huán)比略有2%的下降,，這一數(shù)據(jù)仍然標(biāo)志著市場維持在相對活躍的狀態(tài),。同時,，4月二手住宅的實(shí)際過戶量達(dá)到4171套,，環(huán)比和同比分別上漲9%和31%。

樂有家研究中心的分析指出,，前期市場成交的案例在4月至5月陸續(xù)完成過戶,，使得過戶數(shù)據(jù)表現(xiàn)良好。然而,，4月末開始,，樂有家門店的二手成交及帶看量出現(xiàn)下滑趨勢，跌幅超過15%,，看房量也減少了10%,。這反映出盡管短期內(nèi)市場活躍,，但隨著政策效果逐漸減弱及前期累積需求的釋放,，市場動力有所減弱。

從各區(qū)域過戶情況看,，除鹽田區(qū)外,，其他區(qū)域成交量均呈上升趨勢。其中,，龍崗區(qū)以952套的過戶量繼續(xù)保持領(lǐng)先,，福田和南山緊隨其后，過戶量分別環(huán)比上漲11%,。成交價格方面,，4月成交的二手房中，有83.3%的房源成交價低于政府參考價,，這一比例較3月進(jìn)一步增加,，尤其是那些低于參考價20%以上的房源成交占比大幅上漲，表明購房者能夠以更低的成本購得房產(chǎn),。

成交總價分布上,，300萬至500萬元的房源依然是市場主流，占比超過34%,，而800萬至1000萬元區(qū)間的高端住宅交易量也有顯著提升,，占比從6.8%升至8.6%,，顯示部分改善型需求在4月積極入市。與此同時,，業(yè)主的二手房掛牌價繼續(xù)走低,，4月平均掛牌價降至每平方米6.95萬元，同比下跌9%,。

新房市場方面,，4月的新房預(yù)售量和面積均較3月下滑，分別環(huán)比下降42%和47%,，反映了3月預(yù)售高峰后的自然調(diào)整,。截至4月底，深圳新房的去化周期穩(wěn)定在24至25個月之間,。新房成交方面,，4月共預(yù)售成交2355套，環(huán)比微增5%,，但同比減少33%,，顯示出新房市場面臨一定的去庫存壓力。

針對市場傳聞的限購政策調(diào)整消息,，深圳市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通過深圳12345服務(wù)平臺回應(yīng)稱,，所有相關(guān)政策信息應(yīng)以官方公告為準(zhǔn)，并強(qiáng)調(diào)將根據(jù)房地產(chǎn)市場實(shí)際情況,，靈活運(yùn)用政策工具,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

(責(zé)任編輯：張蕾)

關(guān)閉

深圳二手房突破榮枯線 成交活躍度走弱,，報價下滑創(chuàng)新低

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

深圳二手房突破榮枯線成交活躍度走弱,，報價下滑創(chuàng)新低