限購取消后西安樓市有何變化房企促銷搶客忙

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2024-05-13 15:31:46 齊魯壹點

限購取消后西安樓市有何變化

5月9日，西安宣布全面取消住房限購措施,，居民在全市購買新房或二手房無需審核購房資格,，同時廢止公證搖號中的“剛需優(yōu)先”條款（針對大于144平方米的住房）,。此政策還鼓勵建立“以舊換新”購房模式,，優(yōu)化房產(chǎn)交易流程,。限購取消后西安樓市有何變化,？

限購放寬后,，市場初步反應(yīng)各異,。西安龍湖·云璟項目報告稱,，咨詢量和到訪人數(shù)均有增長，并迅速推出促銷活動,，包括特價房與購車位優(yōu)惠,。遠洋·未央華府等其他項目也計劃增加市場推廣和新品供應(yīng)。然而,，大明宮金茂府反饋,，因其面向高端改善市場，新政暫未帶來顯著變化,。限購取消后西安樓市有何變化,。

值得注意的是，西安曾在2023年9月放寬二環(huán)外限購,，本次調(diào)整實際上解除了二環(huán)內(nèi)的限制,。二環(huán)以內(nèi)因土地稀缺，新房供應(yīng)主要集中在大明宮板塊,，多為改善型產(chǎn)品,。業(yè)內(nèi)人士分析，此輪政策調(diào)整對市場影響有限,，但有助于企業(yè)通過降低成本,、提升產(chǎn)品吸引力來促進銷售,。

二手房市場響應(yīng)積極，掛牌量顯著上升,，部分因“以舊換新”政策促使換房需求加速釋放,。盡管房源增多，房價尚未出現(xiàn)明顯波動,。市場觀察指出,，西安新房價格持續(xù)上漲，成為少數(shù)保持增長的城市之一,，但整體去化壓力猶存,，庫存水平和去化周期均顯現(xiàn)出挑戰(zhàn)。

改善型住宅需求成為市場主流,，大戶型,、高價項目表現(xiàn)較好。與此同時,，二手房成交量維持高位,，但價格呈下行趨勢，市場存在“以價換量”現(xiàn)象,。新政中的“以舊換新”模式被視作激活本地改善需求,、促進房地產(chǎn)市場多元化的重要舉措。不過,，有觀點認(rèn)為,，單憑此政策難以長期提振市場，需配合更多政策措施,，如調(diào)整限售,、降低交易成本，以進一步促進市場流通,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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