限購取消后西安樓市有何變化 房企促銷搶客忙
限購取消后西安樓市有何變化
5月9日,，西安宣布全面取消住房限購措施，居民在全市購買新房或二手房無需審核購房資格,，同時廢止公證搖號中的“剛需優(yōu)先”條款（針對大于144平方米的住房）,。此政策還鼓勵建立“以舊換新”購房模式，優(yōu)化房產交易流程,。限購取消后西安樓市有何變化,？
限購放寬后，市場初步反應各異,。西安龍湖·云璟項目報告稱,，咨詢量和到訪人數均有增長，并迅速推出促銷活動,，包括特價房與購車位優(yōu)惠,。遠洋·未央華府等其他項目也計劃增加市場推廣和新品供應。然而,，大明宮金茂府反饋,，因其面向高端改善市場，新政暫未帶來顯著變化,。限購取消后西安樓市有何變化,。
值得注意的是，西安曾在2023年9月放寬二環(huán)外限購,，本次調整實際上解除了二環(huán)內的限制,。二環(huán)以內因土地稀缺，新房供應主要集中在大明宮板塊,，多為改善型產品,。業(yè)內人士分析，此輪政策調整對市場影響有限,，但有助于企業(yè)通過降低成本,、提升產品吸引力來促進銷售。
二手房市場響應積極,，掛牌量顯著上升,，部分因“以舊換新”政策促使換房需求加速釋放,。盡管房源增多，房價尚未出現明顯波動,。市場觀察指出,，西安新房價格持續(xù)上漲,，成為少數保持增長的城市之一,，但整體去化壓力猶存，庫存水平和去化周期均顯現出挑戰(zhàn),。
改善型住宅需求成為市場主流,，大戶型,、高價項目表現較好。與此同時,，二手房成交量維持高位,，但價格呈下行趨勢，市場存在“以價換量”現象,。新政中的“以舊換新”模式被視作激活本地改善需求,、促進房地產市場多元化的重要舉措。不過,，有觀點認為,，單憑此政策難以長期提振市場，需配合更多政策措施,，如調整限售,、降低交易成本，以進一步促進市場流通,。
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