限購(gòu)放松或取消后，北深等地房子好賣(mài)了嗎,？實(shí)探…

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2024-05-13 08:19:31 手機(jī)鳳凰網(wǎng)

限購(gòu)放松或取消后,，北深等地房子好賣(mài)了嗎？實(shí)探…

5月10日,，房地產(chǎn)行業(yè)在股市中顯著走強(qiáng),，多家房企股價(jià)漲停，這與各地近期紛紛調(diào)整房地產(chǎn)政策緊密相關(guān),。北京結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)13年的住房限購(gòu)政策首次調(diào)整,，深圳和杭州、西安也放寬或取消限購(gòu),，預(yù)示著5月或?qū)⒂瓉?lái)全國(guó)范圍的政策放松浪潮,，涵蓋購(gòu)房、首套房認(rèn)定及二手房交易等方面,。限購(gòu)放松或取消后,，北深等地房子好賣(mài)了嗎？實(shí)探…

實(shí)地探訪結(jié)果顯示,，政策松綁迅速對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生了影響,。例如，在杭州,，交易服務(wù)中心夜晚仍然繁忙,，顯示出市場(chǎng)的活躍度提升。一對(duì)來(lái)自河北的老年夫婦,，因杭州環(huán)境宜人且限購(gòu)放寬,，計(jì)劃在此購(gòu)房養(yǎng)老。杭州部分新樓盤(pán)在限購(gòu)取消后,，銷(xiāo)售顯著增長(zhǎng),，如溪映聽(tīng)廬項(xiàng)目短時(shí)間內(nèi)銷(xiāo)售額預(yù)計(jì)達(dá)2億至2.5億元，其中不乏外地買(mǎi)家因政策調(diào)整而快速?zèng)Q定購(gòu)買(mǎi),。同時(shí),，二手房市場(chǎng)亦反應(yīng)熱烈，成交與掛牌量均大幅上升,，盡管市場(chǎng)表現(xiàn)因地段,、性價(jià)比等因素有所分化,。

西安樓市在全面取消限購(gòu)后，市場(chǎng)總體保持平穩(wěn),，新房項(xiàng)目特別是發(fā)展中的區(qū)域,，如港務(wù)區(qū)和高新三期，受到的關(guān)注度較高,，而周邊的西咸新區(qū)則面臨一定的市場(chǎng)壓力,。二手房市場(chǎng)雖有客戶咨詢量增加，但整體價(jià)格預(yù)期仍顯謹(jǐn)慎,。

北京五環(huán)外的房地產(chǎn)市場(chǎng)因限購(gòu)政策的局部調(diào)整而顯現(xiàn)升溫跡象,，成交量和帶看量均有提升，但整體市場(chǎng)仍以穩(wěn)定為主,，以價(jià)換量現(xiàn)象普遍,。中介反映，市場(chǎng)庫(kù)存充足,，部分業(yè)主降價(jià)求售以促進(jìn)成交,。

深圳方面，限購(gòu)政策的優(yōu)化促使開(kāi)發(fā)商加快推盤(pán)節(jié)奏,，市場(chǎng)活動(dòng)增多,，但購(gòu)房者態(tài)度保持謹(jǐn)慎，更重視購(gòu)房成本和市場(chǎng)信心的恢復(fù),。部分非限購(gòu)區(qū)域的二手房源報(bào)價(jià)有所上調(diào),，但整體市場(chǎng)表現(xiàn)各異，部分區(qū)域仍面臨降價(jià)壓力,。限購(gòu)放松或取消后,，北深等地房子好賣(mài)了嗎？實(shí)探…

綜上,，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策調(diào)整后展現(xiàn)出不同的動(dòng)態(tài),，市場(chǎng)活躍度提升的同時(shí)，也反映出消費(fèi)者和市場(chǎng)參與者對(duì)后市的不同預(yù)期和策略調(diào)整,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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