17日,,樓市迎來三項重要利好政策,,包括下調(diào)購房首付比例,、廢除住房貸款利率下限以及調(diào)低公積金貸款利率,為購房者減輕負(fù)擔(dān),,刺激市場活力,。
在北京工作的郭靜(化名),正面臨孩子上學(xué)的住房問題,,這些新政策讓她頗為心動,。她表示,首付比例的降低正好解決了她的緊急需求,,盡管未來月供可能會增加,,但考慮將來可以提前還款,。由于預(yù)算有限,她擔(dān)心房價可能因政策變動而上漲,,因而加快了看房的步伐。北京房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人透露,,雖然市場對此有所反應(yīng),,但具體實施細(xì)則還未出臺,目前暫無業(yè)主提出漲價,,建議有需求的買家抓住時機(jī),。
中國人民銀行與國家金融監(jiān)督管理總局于5月17日聯(lián)合宣布,首套及二套住房商業(yè)貸款的最低首付比例分別調(diào)整為不低于15%和25%,,達(dá)到歷史最低水平,。業(yè)內(nèi)專家嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,這一舉措標(biāo)志著房貸政策前所未有的寬松,,對于提振市場信心具有重要意義,。張大偉則分析,此舉對一二線城市影響尤為顯著,,北京等地首付比例有望大幅下調(diào),,但具體實施仍需各地出臺詳細(xì)規(guī)定。
公積金貸款利率亦同步下調(diào),,自2024年5月18日起,,五年以下(含五年)和五年以上首套個人公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,這將為貸款者帶來實質(zhì)性節(jié)省,。例如,,首套房公積金貸款100萬元,30年期限的等額本息還款方式下,,月供減少約135元,,總利息節(jié)省可達(dá)4.85萬元。不過,,對于已辦理的公積金貸款,,利率調(diào)整將從明年1月1日起生效。
此外,,全國層面取消首套和二套住房商業(yè)貸款利率下限,,意味著銀行可根據(jù)實際情況靈活調(diào)整房貸利率,為大幅度降息鋪平道路,。分析人士預(yù)測,,未來首套房商業(yè)貸款利率可能降至3%左右,進(jìn)一步減輕居民貸款成本,。
綜上,,這一系列政策旨在通過降低購房門檻和貸款成本,,促進(jìn)房地產(chǎn)市場的回暖,同時強(qiáng)調(diào)“因城施策”,,確保政策靈活性與地方實際情況相匹配,。
“國家隊”要出手了。杭州市臨安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前發(fā)布《關(guān)于收購商品住房用作公共租賃住房供應(yīng)商的征集公告》,。
2024-05-17 16:00:50國家隊出手收儲房產(chǎn)