北京上海等多地已執(zhí)行公積金新政購房成本切實降低

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2024-05-19 09:12:05 每日經濟新聞

房地產市場迎來了一系列政策調整,，這些變動迅速在從業(yè)者的朋友圈中引發(fā)了反響,。深圳某樓盤的置業(yè)顧問形容開盤現場的熱鬧堪比菜市場。一位在樓盤活動上演講的專家背后,，展示板上寫著“乘勢新政,，占領先機”,。針對這些政策，某地產分析人員則表達了一定程度的保留態(tài)度,，認為雖然投入了3000億資金,，但對于龐大的市場來說，這只是杯水車薪,，難以從根本上改變市場下行的趨勢,。

近期，多項利好政策集中出臺,，旨在支撐房地產市場,，包括降低首付比例、貸款利率以及取消某些限制,，多家房企積極響應,，意在助力消費者購房換新。戴德梁行研究院的張曉端副院長提醒,，盡管政策效果值得期待,，但行業(yè)的整體調整狀態(tài)預計短期內難以根本扭轉，房價下行趨勢或將持續(xù),。

公積金貸款利率的下調成為此輪調整中最為顯著的變化之一,，多個城市和地區(qū)迅速響應。自5月18日起,，個人住房公積金貸款利率普遍降低了0.25個百分點,，此舉覆蓋了合肥、成都,、蘇州,、上海、北京等地及江西、河南等省份,。河南表現得尤為迅速,，同日便宣布實施新的公積金貸款利率。

北京,、上海等地的公積金管理中心也確認了利率的下調,，并明確了調整后不同年限的貸款利率標準。此外,，已發(fā)放的公積金貸款將自2025年起執(zhí)行新利率,，而新受理的貸款則立即適用下調后的利率。這些調整旨在減輕購房者的負擔,，激發(fā)購房意愿,，助力市場情緒回暖。

中指研究院分析指出,，首付比例和房貸利率的雙降,，是對中央穩(wěn)房地產市場決心的具體體現，有望通過降低購房門檻和成本,，刺激市場需求,。廣東省城規(guī)院的李宇嘉研究員則強調，在當前信貸需求疲軟背景下,，降低首付比例尤為關鍵,，結合利率的下調和可能的稅費減免，將進一步增強房貸的可承受性,。

對于利用國資收購空置商品房轉為保障性住房的提議,，李宇嘉建議需有更高級別的資金支持和國家信用背書，考慮通過發(fā)行國債,、PSL等方式籌集資金，同時建議設立普惠式住房銀行,，為新市民提供優(yōu)惠貸款,，以綜合性手段促進房地產市場的穩(wěn)定與發(fā)展。

(責任編輯：張蕾)

關閉

北京上海等多地已執(zhí)行公積金新政 購房成本切實降低

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

北京上海等多地已執(zhí)行公積金新政購房成本切實降低