外地人涌向杭州買(mǎi)房新政發(fā)布后上海溫州客戶增多(3)

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2024-05-20 08:09:28 光明網(wǎng)

新政前,，程大姐就已經(jīng)開(kāi)始打聽(tīng)杭州的購(gòu)房政策,，不過(guò)有一個(gè)問(wèn)題讓她感到疑慮：“如果回到杭州買(mǎi)房居住,，我的戶口該遷到哪里？”

好在,，新政及時(shí)回答了這個(gè)問(wèn)題。按照“杭七條”規(guī)定,，買(mǎi)房可以申請(qǐng)落戶,，雖然目前實(shí)施細(xì)則還沒(méi)有公布，但是程大姐已經(jīng)決定盡快來(lái)杭一趟,，實(shí)地看房選房,。

“運(yùn)氣真好，本來(lái)還擔(dān)心會(huì)錯(cuò)過(guò)這個(gè)樓盤(pán),，現(xiàn)在有機(jī)會(huì)買(mǎi)了,，”發(fā)出幸運(yùn)感嘆的臺(tái)州人小王，馬上要迎來(lái)博士生畢業(yè),，即將在8月份入職三墩的某家醫(yī)院,。

“既然確定在三墩上班，那肯定也要買(mǎi)房的,，最好是離醫(yī)院近點(diǎn)的,，我表姐是濱江老業(yè)主，她推薦三墩的濱江·棠月映翠，”小王了解過(guò)項(xiàng)目情況后感到滿意,。

置業(yè)顧問(wèn)告訴小王,，棠月映翠最快會(huì)在6月首開(kāi)，分2次開(kāi)完,，一開(kāi)始他感到很遺憾,，因?yàn)?月他才交社保，這意味著沒(méi)有購(gòu)房資格,。幸好,，新政及時(shí)出臺(tái)，下個(gè)月他也能參加登記搖號(hào)了,，“兩次機(jī)會(huì),，希望能中?！?/p>

棠月映翠效果圖

2天新增2523套掛牌二手房

掛而不賣(mài)只為首套優(yōu)惠

此次新政,，除了購(gòu)房可申請(qǐng)落戶外，設(shè)計(jì)二手房的政策還有一條,，即：在所購(gòu)住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的,，新購(gòu)住房的按揭貸款可按首套住房認(rèn)定，享受首套房的首付比例和利率,。

這條規(guī)定,，將在很大程度上減少置換成本。以主城為例,，目前按揭首套房首付25%,，利率3.75%。而二套房首付需35%,，利率4.25%,。以200萬(wàn)元商貸30年為例，按照首套房利率的話,，每個(gè)月能少還576元利息,，總共能省20多萬(wàn)元。

在實(shí)打?qū)嵉膬?yōu)惠面前,，不少原本就有再買(mǎi)房打算的業(yè)主,，都選擇了將原有房子掛牌。杭州貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示,，新政當(dāng)天,，杭州二手新增買(mǎi)賣(mài)房源量相比4月均量大幅上漲91%。新政2天時(shí)間,，共新增掛牌2523套,，相比新政前的一個(gè)多月時(shí)間（4月1日-5月8日）,，日均增長(zhǎng)76%。

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