外地人涌向杭州買房新政發(fā)布后上海溫州客戶增多(4)

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2024-05-20 08:09:28 光明網(wǎng)

生活在城東筧橋的李明，在3月14日主城二手房限購取消后，就產(chǎn)生了想要買一套低總價(jià)學(xué)區(qū)房的念頭,，希望把價(jià)格控制在200萬元以內(nèi),。之前，他聯(lián)系中介看了幾套房源,，當(dāng)時(shí)正值學(xué)區(qū)房購買的小熱潮,，考慮到孩子明年下半年才入學(xué)，他就想等行情冷一冷再看,。

不過,，本周四新一輪的新政出臺(tái)，讓他忽然緊張了起來,?！百彿靠梢陨暾?qǐng)落戶,，那會(huì)不會(huì)有很多外地人為了讀書來買低價(jià)二手房呢？”李明趕緊聯(lián)系中介,，繼續(xù)找房源,。同時(shí)，委托中介把目前在住的房子進(jìn)行了掛牌,，價(jià)格明顯高出市場(chǎng)價(jià),。“主要是為了降低利率,，賣是不準(zhǔn)備賣的,，萬一這個(gè)價(jià)格也有人能接受的話，倒也不是不能賣,，”李明說道,。

“新增掛牌量非常明顯，甚至比翻倍還多,，”景芳區(qū)域的資深經(jīng)紀(jì)人吳店長(zhǎng)告訴風(fēng)暴眼君,，新政當(dāng)天，他所在的大區(qū)就有40多套新房源掛牌,，第二天更是上漲到60多套,，而在此前，平時(shí)日均只有10套左右,。

線上咨詢量率先爆發(fā)

外地購房者看好杭州后市

新政不僅讓房東改變了計(jì)劃,，購房可申請(qǐng)落戶更是觸動(dòng)了買家們的“神經(jīng)”。杭州貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示,，5月9日當(dāng)天,，二手房咨詢量環(huán)比4月大幅上漲54%，新房咨詢上漲96%,。

筧橋某中介門店店長(zhǎng)小廖告訴風(fēng)暴眼君,，新政剛一出臺(tái)，她在貝殼APP上接到的線上咨詢量高了10%左右,，線下來門店咨詢的客戶也比平常多一些,，“預(yù)約看房的客戶比起上周末多了不少?！?/p>

“客戶咨詢的問題很多,，主要集中在兩個(gè)方面，一個(gè)是關(guān)于首套房認(rèn)定的相關(guān)政策,，另一個(gè)是購房申請(qǐng)落戶的事情,。”不僅如此,，小廖表示,，新政之后,，買家的心態(tài)也明顯發(fā)生了變化。

“像我手里有個(gè)溫州客戶,，他小孩房子租在這邊,，之前也在了解二手房，但還是一個(gè)觀望的心態(tài),。新政出了之后,，馬上來看了一套錢塘天譽(yù)的房子，150方左右,?！毙×握J(rèn)為，像這樣的客戶,，其實(shí)手里的資金還是比較充裕的,，在他們看來，這次新政能用的手段都用上了,，市場(chǎng)基本見底,，所以會(huì)選擇在這個(gè)時(shí)間出手?！安贿^資金比較緊張的客戶就不一樣了,，他們還是會(huì)等,，心里總是怕自己買貴了,。”

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