外地人涌向杭州買房新政發(fā)布后上海溫州客戶增多(4)

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2024-05-20 08:09:28 光明網(wǎng)

生活在城東筧橋的李明，在3月14日主城二手房限購取消后,，就產(chǎn)生了想要買一套低總價學區(qū)房的念頭,，希望把價格控制在200萬元以內(nèi)。之前,，他聯(lián)系中介看了幾套房源,，當時正值學區(qū)房購買的小熱潮，考慮到孩子明年下半年才入學,，他就想等行情冷一冷再看,。

不過，本周四新一輪的新政出臺,，讓他忽然緊張了起來,。“購房可以申請落戶,，那會不會有很多外地人為了讀書來買低價二手房呢,？”李明趕緊聯(lián)系中介，繼續(xù)找房源,。同時,，委托中介把目前在住的房子進行了掛牌，價格明顯高出市場價,?！爸饕菫榱私档屠剩u是不準備賣的,，萬一這個價格也有人能接受的話,，倒也不是不能賣，”李明說道,。

“新增掛牌量非常明顯,，甚至比翻倍還多，”景芳區(qū)域的資深經(jīng)紀人吳店長告訴風暴眼君,，新政當天,，他所在的大區(qū)就有40多套新房源掛牌，第二天更是上漲到60多套,，而在此前,，平時日均只有10套左右。

線上咨詢量率先爆發(fā)

外地購房者看好杭州后市

新政不僅讓房東改變了計劃,，購房可申請落戶更是觸動了買家們的“神經(jīng)”,。杭州貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，5月9日當天,，二手房咨詢量環(huán)比4月大幅上漲54%,，新房咨詢上漲96%,。

筧橋某中介門店店長小廖告訴風暴眼君，新政剛一出臺,，她在貝殼APP上接到的線上咨詢量高了10%左右,，線下來門店咨詢的客戶也比平常多一些，“預約看房的客戶比起上周末多了不少,?！?/p>

“客戶咨詢的問題很多，主要集中在兩個方面,，一個是關于首套房認定的相關政策,，另一個是購房申請落戶的事情?！辈粌H如此,，小廖表示，新政之后,，買家的心態(tài)也明顯發(fā)生了變化,。

“像我手里有個溫州客戶，他小孩房子租在這邊,，之前也在了解二手房,，但還是一個觀望的心態(tài)。新政出了之后,，馬上來看了一套錢塘天譽的房子,，150方左右?！毙×握J為,，像這樣的客戶，其實手里的資金還是比較充裕的,，在他們看來,，這次新政能用的手段都用上了，市場基本見底,，所以會選擇在這個時間出手,。“不過資金比較緊張的客戶就不一樣了,，他們還是會等,，心里總是怕自己買貴了?！?/p>

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