外地人涌向杭州買(mǎi)房新政發(fā)布后上海溫州客戶(hù)增多(4)

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2024-05-20 08:09:28 光明網(wǎng)

生活在城東筧橋的李明,，在3月14日主城二手房限購(gòu)取消后,，就產(chǎn)生了想要買(mǎi)一套低總價(jià)學(xué)區(qū)房的念頭，希望把價(jià)格控制在200萬(wàn)元以?xún)?nèi),。之前,，他聯(lián)系中介看了幾套房源，當(dāng)時(shí)正值學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)的小熱潮,，考慮到孩子明年下半年才入學(xué),，他就想等行情冷一冷再看。

不過(guò),，本周四新一輪的新政出臺(tái),，讓他忽然緊張了起來(lái)?！百?gòu)房可以申請(qǐng)落戶(hù),，那會(huì)不會(huì)有很多外地人為了讀書(shū)來(lái)買(mǎi)低價(jià)二手房呢？”李明趕緊聯(lián)系中介,，繼續(xù)找房源,。同時(shí)，委托中介把目前在住的房子進(jìn)行了掛牌,，價(jià)格明顯高出市場(chǎng)價(jià)?！爸饕菫榱私档屠?，賣(mài)是不準(zhǔn)備賣(mài)的，萬(wàn)一這個(gè)價(jià)格也有人能接受的話(huà),，倒也不是不能賣(mài),，”李明說(shuō)道。

“新增掛牌量非常明顯,，甚至比翻倍還多,，”景芳區(qū)域的資深經(jīng)紀(jì)人吳店長(zhǎng)告訴風(fēng)暴眼君，新政當(dāng)天,，他所在的大區(qū)就有40多套新房源掛牌,，第二天更是上漲到60多套，而在此前,，平時(shí)日均只有10套左右,。

線上咨詢(xún)量率先爆發(fā)

外地購(gòu)房者看好杭州后市

新政不僅讓房東改變了計(jì)劃,，購(gòu)房可申請(qǐng)落戶(hù)更是觸動(dòng)了買(mǎi)家們的“神經(jīng)”。杭州貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示,，5月9日當(dāng)天,，二手房咨詢(xún)量環(huán)比4月大幅上漲54%，新房咨詢(xún)上漲96%,。

筧橋某中介門(mén)店店長(zhǎng)小廖告訴風(fēng)暴眼君,，新政剛一出臺(tái)，她在貝殼APP上接到的線上咨詢(xún)量高了10%左右,，線下來(lái)門(mén)店咨詢(xún)的客戶(hù)也比平常多一些,，“預(yù)約看房的客戶(hù)比起上周末多了不少?！?/p>

“客戶(hù)咨詢(xún)的問(wèn)題很多,，主要集中在兩個(gè)方面，一個(gè)是關(guān)于首套房認(rèn)定的相關(guān)政策,，另一個(gè)是購(gòu)房申請(qǐng)落戶(hù)的事情,。”不僅如此,，小廖表示,，新政之后，買(mǎi)家的心態(tài)也明顯發(fā)生了變化,。

“像我手里有個(gè)溫州客戶(hù),，他小孩房子租在這邊，之前也在了解二手房,，但還是一個(gè)觀望的心態(tài),。新政出了之后，馬上來(lái)看了一套錢(qián)塘天譽(yù)的房子,，150方左右,。”小廖認(rèn)為,，像這樣的客戶(hù),，其實(shí)手里的資金還是比較充裕的，在他們看來(lái),，這次新政能用的手段都用上了,，市場(chǎng)基本見(jiàn)底，所以會(huì)選擇在這個(gè)時(shí)間出手,?！安贿^(guò)資金比較緊張的客戶(hù)就不一樣了，他們還是會(huì)等，心里總是怕自己買(mǎi)貴了,?！?/p>

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