武漢下調(diào)個人按揭貸款利率下限首套房最低3.25%起

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2024-05-21 13:58:55 界面新聞

武漢下調(diào)個人按揭貸款利率下限

近期,，武漢成為首個根據(jù)“517”樓市信貸政策調(diào)整個人住房按揭貸款利率下限的城市,。據(jù)當?shù)劂y行貸后管理中心工作人員透露,，自5月21日起,，該市個人住房貸款利率下限已調(diào)整為首套LPR減70BP（即3.25%），但這僅是最低限制,，實際執(zhí)行利率將視各銀行而定，具體執(zhí)行還需等待進一步通知,。

回顧今年2月,，武漢首套房個人按揭利率下限為LPR減40BP（3.55%）。近來,，一系列旨在刺激樓市的信貸放寬措施接連出臺,，包括首付比例降至歷史低位、公積金貸款利率下調(diào),，以及取消全國層面的首套和二套房貸利率下限等,，顯示了政策層面促進房地產(chǎn)市場回暖的決心。

中國人民銀行及其地方分支機構(gòu)與金融監(jiān)管機構(gòu)正攜手合作,，依據(jù)“因城施策”原則,，允許各地根據(jù)實際情況調(diào)整最低首付比例和貸款利率下限。金融機構(gòu)被鼓勵根據(jù)市場利率定價自律機制和自身業(yè)務(wù)狀況,、客戶風險情況,，靈活決定每筆貸款的具體利率。

據(jù)央行一季度貨幣政策報告,，至3月底,，全國已有75個城市下調(diào)首套房貸利率下限，64個城市取消下限,，3月新發(fā)個人住房貸款利率同比下降0.45個百分點至3.69%,，首次低于同期企業(yè)貸款利率。

此外,，公積金貸款利率下調(diào)政策于5月18日迅速生效,，多地隨即發(fā)布相應公告，無論貸款申請日期在政策發(fā)布前或后,，均適用最新利率,。然而，對于已發(fā)放的公積金貸款，多數(shù)城市需等到2025年才執(zhí)行新利率,，深圳則計劃自7月起實施,。武漢下調(diào)個人按揭貸款利率下限！

盡管政策頻出,，一線城市市場反應相對謹慎,。以北京為例，除公積金貸款政策外,，其貸款成數(shù)和利率下限暫未調(diào)整,，市場仍處于“以價換量”的狀態(tài)，開發(fā)商提供較大折扣吸引購房者,。業(yè)內(nèi)人士指出,，市場正期待一線城市能有更多實質(zhì)性放松措施，包括房貸利率進一步調(diào)整,、貸款成數(shù)降低以及購房資格條件放寬等,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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