武漢下調(diào)個(gè)人貸款利率下限至3.25% 首城響應(yīng)樓市信貸放寬

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2024-05-21 14:40:34 界面新聞

武漢下調(diào)個(gè)人貸款利率下限至3.25%

近期，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來了一系列信貸政策的放寬措施，旨在刺激市場(chǎng)活力,。5月21日,，據(jù)武漢一家銀行貸后管理中心工作人員透露,，他們已接到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行通知,，將個(gè)人住房按揭貸款利率下限調(diào)整為L(zhǎng)PR減70個(gè)基點(diǎn)（即3.25%），盡管實(shí)際執(zhí)行還需等待具體通知,，且各銀行的實(shí)際最低利率或有差異,。這是繼今年2月武漢首套房個(gè)人按揭利率下限為L(zhǎng)PR減40個(gè)基點(diǎn)后，又一次調(diào)整,，也是在“517”樓市信貸放寬政策之后首個(gè)調(diào)整利率下限的城市。

近期樓市信貸政策頻繁放松,，包括報(bào)道中的多部委聯(lián)合醞釀房地產(chǎn)重要措施,，以及5月17日推出的首付比例新低——首套房降至15%，二套房降至25%,；首套房公積金貸款利率下調(diào)0.25%,；取消全國(guó)層面的首套房及二套房貸利率下限等。監(jiān)管機(jī)構(gòu)鼓勵(lì)各地根據(jù)實(shí)際情況,，靈活調(diào)整首付比例和貸款利率,，金融機(jī)構(gòu)需根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶風(fēng)險(xiǎn)自主決定貸款利率。

據(jù)央行一季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告,，至3月末,，全國(guó)已有75個(gè)城市下調(diào)首套房貸利率下限，64個(gè)城市取消下限,，3月新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率同比下降至3.69%,，首次低于同期企業(yè)貸款利率。

公積金貸款利率下調(diào)亦迅速實(shí)施,，自5月18日起,，多地調(diào)整了首套房與二套房的公積金貸款利率。盡管如此,，對(duì)于已發(fā)放的公積金貸款,，多數(shù)城市需等到2025年才執(zhí)行新利率，而深圳計(jì)劃自7月起即執(zhí)行新利率,。

市場(chǎng)反應(yīng)方面,，有房企中層指出，盡管新政頻出,，一線城市目前仍處于政策預(yù)期階段,，如北京的公積金貸款政策尚未落地，且貸款成數(shù)與利率保持原有水平,。新政雖激發(fā)了部分購(gòu)房者的興趣,，但市場(chǎng)整體表現(xiàn)理性,，購(gòu)房者仍在觀望，開發(fā)商則通過加大折扣促進(jìn)銷售,。對(duì)于一線城市而言,，市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)在于后續(xù)是否會(huì)進(jìn)一步放松限購(gòu)條件、調(diào)整存量房貸利率及貸款成數(shù)等,。武漢下調(diào)個(gè)人貸款利率下限至3.25%,！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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