新政出爐后的深圳樓市，中介二手房單日成交量創(chuàng)近三年新高(3)

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2024-05-24 14:27:10 東方網(wǎng)

另有多個項目也紛紛傳出喜報，龍華中洲迎璽在新政首日成交28套,，3天成交77套,；寶安的鴻榮源珈譽府，新政首個周末成交48套。

從深圳中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)來看，新政后首個周末（5月18-19日），存量房成交雙日突破50套,，中原找房訪問量環(huán)比增長3.7倍，帶看量環(huán)比上漲3倍,，成交量環(huán)比上漲2倍,；新房周末成交量突破300套，成交金額15億元,。

中原地產(chǎn)華南區(qū)總裁兼深圳中原總經(jīng)理鄭叔倫指出,，上周五央行宣布新政，但其實深圳這邊銀行還沒有公布具體的細則,，很多開發(fā)商做出了首付15%的承諾,，因此相較于二手房，新房市場的表現(xiàn)比二手房更明顯一些,。

鄭叔倫表示,，5月以來，政策的力度和頻率是很大的,，也是因為之前市場降溫的比較久,，一系列政策發(fā)布后，積累的購買力開始釋放,。另一方面是之前基數(shù)比較低,，所以各項漲幅會比較明顯?！捌鋵?，之前各項政策出臺后，短期內(nèi)都有一定的效果,，但也有一點溫水煮青蛙,，市場也在積蓄反彈的力量?！?17央行政策’宣布降低首付比例,，意味著買房的門檻降低了，會促進購房者買房的欲望,。從某種程度上來說,，也反映了風(fēng)險降低。理論上來說，拿出來的錢越多風(fēng)險就越大,，現(xiàn)在等于銀行共同承擔(dān)風(fēng)險,。如果房價下跌的幅度超過首付的話會有斷供的風(fēng)險，所以銀行愿意承擔(dān)更高的風(fēng)險說明對房價的趨勢是看穩(wěn)的,。”

不過,，也有中介認(rèn)為,，首付降低會有一定影響，但對購房者而言月供壓力也大,，大部分客戶還是會根據(jù)自己的實際能力去買房,，降價優(yōu)惠是更實際的操作。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關(guān)榮雪提到,，5月6日,，深圳放松7區(qū)限購政策，摻雜著五一小長假后購房需求釋放恢復(fù)的影響,，新房,、二手房成交量節(jié)后首周雙雙上升。進入節(jié)后第二周新房繼續(xù)發(fā)力,，成交量實現(xiàn)“二連升”,，但暫不及節(jié)前水平，二手房成交量及漲價房源占比均回落,。在5月17日重磅新政舉措下,，市場信心會加速恢復(fù)，后續(xù)將會逐步在成交及市場情緒上有所體現(xiàn),。

另據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù),，截至5月17日，參與“換馨家”活動的開發(fā)項目由首批13個增加至55個,；參與“換馨家”活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)品牌增至33個,，相當(dāng)于全市超80%的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（1200余家中介機構(gòu)）均參與到“換馨家”以舊換新活動中。通過對參加“換馨家”活動的房地產(chǎn)中介機構(gòu)調(diào)研統(tǒng)計,，截至5月17日,，消費者共咨詢8945人次，涉及25個項目,，占參加活動總項目的45%,；其中轉(zhuǎn)化成帶看1501人次，涉及21個項目,，占總項目38%,；最終，成功通過活動簽訂新房訂金協(xié)議(成交)35套，其中已有一套完成了“舊房”的出售,。

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(責(zé)任編輯：喬嬌 TT0002)

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