新政出爐后的深圳樓市,，中介二手房單日成交量創(chuàng)近三年新高(2)

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2024-05-24 14:27:10 東方網(wǎng)

美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)何倩茹表示,，上周五出臺的政策,，體現(xiàn)出國家對房地產(chǎn)市場的支持力度是非常大的,，而且托底的意味也比較重,，因此大家對于房地產(chǎn)市場繼續(xù)下行的預(yù)期發(fā)生了變化,，部分購房者會選擇在市場實際轉(zhuǎn)向之前入市,。再加上深圳房價在這幾年已經(jīng)下降不少,，貸款政策也非常友好,，因此可以看到上個周末各大開發(fā)商的營銷中心人頭攢動,，喜報不斷,；二手房市場的帶看量和成交量,，都出現(xiàn)雙位數(shù)的增長,。

新房項目通宵賣房,，有開發(fā)商試水“15%首付”

從新房項目來看，不少在售樓盤推出優(yōu)惠吸引客戶,，也有開發(fā)商在新政后通宵賣房,，另有開發(fā)商試水“15%首付”來蓄客。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，5月18日,，位于深圳寶安中心區(qū)的住宅新盤一一鴻榮源胤璇開盤結(jié)果出爐,，共推出129套房源，銷售達126套,，僅剩3套房源待售,，去化率高達98%,，開發(fā)商開盤銷售額高達14.9億元。

根據(jù)公示,，鴻榮源胤璇項目5月10日獲批預(yù)售，備案均價8.55萬元/平方米,，前期入圍客戶共258批，入圍比1:2，主推戶型為122-189平的四至五房,。

據(jù)深圳當(dāng)?shù)刂薪榻榻B,，在央行宣布新政前,，深圳分區(qū)調(diào)整限購政策,，對市場有一定利好,。“限購政策調(diào)整后,，新房有點起色,，從我們代理的項目看，個別的看房量是漲了30%左右,。央行政策發(fā)布后,，周末一部分優(yōu)惠力度比較大的項目現(xiàn)場確實是比較火的，像金眾云山海,、京基山海公館,、悅見和府,。15%首付也起到了作用，一些開發(fā)商按照這個標(biāo)準(zhǔn)來收定金,，如果一個月沒有落地的話定金可以退?！?/p>

據(jù)深圳中原地產(chǎn)監(jiān)測,，新政首夜，龍華項目悅見傾湖24小時不打烊,、通宵賣房，最終周末兩天成交5.18億元,、上門量超3000批，開盤打九二折,。

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