世茂47套網(wǎng)紅老破小上架拍賣

5月29日,，上海市浦東新區(qū)浦城路580弄的47套住宅在阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺啟動拍賣流程,。這一系列拍賣活動從3月11日拉開序幕，直至6月18日才會落下帷幕,。截至當(dāng)前,，已有25套房屋順利完成交易，另外10套正處于競拍階段,，預(yù)計在5月31日告一段落,。剩余待拍的12套房產(chǎn)，則定于6月18日開啟競拍大門,。這批房產(chǎn)的原始?xì)w屬方為世茂地產(chǎn),，拍賣行動由上海浦東新區(qū)人民法院主持執(zhí)行，背后涉及的抵押權(quán)方則是陸家嘴國際信托有限公司,。世茂47套網(wǎng)紅老破小上架拍賣,！

5月29日消息，近期，47套上海浦東網(wǎng)紅“老破小”房屋被拍賣的消息引發(fā)關(guān)注,。阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺顯示,，這批房屋位于浦東浦城路580弄，抵押權(quán)人為陸家嘴國際信托有限公司（以下簡稱“陸家嘴信托”）,，起拍價從260萬-460萬不等,。紅星資本局了解到，這47套房屋與3年前引發(fā)熱議的世茂地產(chǎn)“豪橫賣房”事件有關(guān),。

今年3月以來,，阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺陸續(xù)上架了47套位于上海浦東浦城路580弄的房屋。拍賣公告顯示,，這批房屋所在小區(qū)名為“浦城小區(qū)”,，竣工于1993年，房齡超過30年,，但地理位置優(yōu)越,，臨近上海陸家嘴中心。

圖片來自阿里法拍平臺

這批房屋的起拍價從260萬-460萬不等,，截至紅星資本局發(fā)稿,，已有25套成交，成交價均低于評估價,。目前,，有10套房屋正在拍賣，將于5月30日結(jié)束,，還有12套從6月18日開始拍賣,。

紅星資本局從拍賣公告了解到，這批房屋被上海市浦東新區(qū)人民法院查封,，房屋的抵押權(quán)人為陸家嘴信托,。執(zhí)行裁定書中，被申請人和房屋所屬人沒有公開披露,，均被隱藏,。5月29日上午，紅星資本局致電拍賣輔助機(jī)構(gòu),，對方表示,，被申請人和房屋所屬人正是世茂地產(chǎn)。

據(jù)了解,，這47套房屋與3年前世茂地產(chǎn)“豪橫賣房”事件有關(guān),。

2021年10月，上海一則“房叔拋售同小區(qū)93套房產(chǎn),，套現(xiàn)4.5億元”的消息引發(fā)輿論熱議,，最終被證實為謠傳,。這批房源的真正持有方并非個人房東，而是房地產(chǎn)開發(fā)商世茂集團(tuán)下屬的蘇滬區(qū)域公司,。當(dāng)時,，世茂地產(chǎn)出售的房屋就是浦城小區(qū),，價格為8萬-9萬元/平方米,。

圖片來自阿里法拍平臺

2021年12月，上交所發(fā)布了關(guān)于世茂股份向關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)事項的問詢函,，要求說明物管業(yè)務(wù)相關(guān)公司,、資產(chǎn)、負(fù)債和業(yè)務(wù),，出售給關(guān)聯(lián)方的必要性等,。隨后，世茂地產(chǎn)發(fā)布公告稱,，將終止上海浦城路580弄房源銷售,，并將啟動善后程序，為客戶辦理解除房屋買賣合同并依據(jù)合同約定進(jìn)行處理,。

據(jù)界面新聞報道,，當(dāng)時開發(fā)商世茂地產(chǎn)提出需“全款買房”，但這批房子屬于債務(wù)抵押物,。解押之前,，無法完成全部購房流程，抵押人為陸家嘴信托,。

之所以上架拍賣也與上述債務(wù)抵押有關(guān),。紅星資本局注意到，本次拍賣公告中有一則上海市浦東新區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書,，其中提到“依據(jù)（2022）滬0115民特884號”,。天眼查顯示，案號（2022）滬0115民特884號關(guān)聯(lián)著“陸家嘴信托與世茂房地產(chǎn)相關(guān)申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)”案件,。

圖片來自天眼查

該案事實為,，世茂地產(chǎn)自愿以名下坐落于上海浦東浦城路580弄的93套房屋為南通世茂的債務(wù)向陸家嘴信托進(jìn)行抵押擔(dān)保，陸家嘴信托依法取得抵押權(quán),。債權(quán)到期后,，債務(wù)人未能按約足額履行還款義務(wù)，被申請人也未按約定履行擔(dān)保責(zé)任,。所以這93套房屋被準(zhǔn)許拍賣,、變賣。裁定書顯示,，所得價款由申請人陸家嘴信托優(yōu)先受償,，優(yōu)先受償?shù)姆秶鸀榻杩畋窘?1.98億元，以及相應(yīng)的逾期利息。世茂47套網(wǎng)紅老破小上架拍賣,！