香港樓市“撤辣”火爆3個月后熄火了！(2)

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2024-06-13 13:49:34 每日經(jīng)濟(jì)新聞

這在香港房產(chǎn)中介丁女士的日常工作中也有顯現(xiàn),。

“撤辣”政策一發(fā)布,，丁女士就迅速建立了自己的購房社群,。彼時,，群內(nèi)不少網(wǎng)友向其咨詢樓盤、價格以及交易流程等問題,，丁女士也會經(jīng)常分享實時成交數(shù)據(jù)、帶看視頻和一些推薦的樓盤信息,，并且針對內(nèi)地購房,、落戶的群體舉辦了多場線下沙龍。

但近期,，丁女士的社群活躍度明顯降低,，進(jìn)入5月，群內(nèi)已經(jīng)少有網(wǎng)友發(fā)言咨詢,，僅兩位網(wǎng)友新加入,，而丁女士本人也已較少在群內(nèi)分享信息。

不過,，在丁女士看來,，現(xiàn)在市場還是很活躍,，但沒有太多新選擇,。丁女士向每經(jīng)記者解釋稱，“撤辣”前大批房子待售,，“撤辣”后大批量去化,。近期成交量下降是因為新盤已經(jīng)去化了很多，目前新盤推出較少,。

每經(jīng)記者注意到,，成交量的走低還是對丁女士的工作產(chǎn)生了影響，其在社交平臺上自我調(diào)侃：各方面的關(guān)注度都少,，再不來找我看房就失業(yè)了,。

據(jù)香港美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計，“撤辣”后香港樓市氣氛轉(zhuǎn)好,，成交量顯著上升,。“撤辣”后3個月內(nèi)一手成交量超過7300宗,，較“撤辣”前3個月的約1950宗大幅急升逾2.7倍,。

二手住宅交投同樣向好,。香港土地注冊處數(shù)據(jù)顯示，“撤辣”后近兩個月二手住宅錄約9900宗成交,，較“撤辣”前2個月的約4920宗,，升約101%。

美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝在接受每經(jīng)記者采訪時表示,，5月香港一手成交量有1400宗,，較“撤辣”后3月的逾4000宗回落。不過,，3月成交量是一個罕見的極高水平,，5月的成交量仍高于2021年旺市時平均每月約1360宗，交投仍然活躍,。

57.1%,！內(nèi)地客戶批量買走香港新盤

香港樓市正處在一個關(guān)鍵的轉(zhuǎn)折點上。

香港地產(chǎn)中介胡女士在接受每經(jīng)記者采訪時表示,，“撤辣”后新房市場更熱鬧,，一些新盤為促成交，發(fā)展商幫客戶交印花稅,，有的樓盤印花稅就超過10萬港元,。二手房成交相對平淡，內(nèi)地客戶較多考慮新盤,，反觀本土客戶,，較多考慮能力許可范圍內(nèi)的二手樓盤。

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