男子花200多萬買新房出現(xiàn)"塌陷漏水" 開發(fā)商：可以修到滿意為止(2)

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2024-07-01 10:04:25 大風(fēng)新聞

裝修工人發(fā)現(xiàn)承重墻柱不正受訪者供圖

>>>多次維修未果

“談了好幾次,，提出退房訴求，但開發(fā)商很強(qiáng)勢”

張先生買的這套房子2022年7月竣工,。因為這些房屋質(zhì)量問題，從2023年10月起,，張先生多次找開發(fā)商濰坊昌大房地產(chǎn)發(fā)展有限公司交涉,，雖然也有過維修，但問題沒徹底解決,。

“我找開發(fā)商談了好幾次,，提出退房訴求,，但開發(fā)商很強(qiáng)勢,，給的方案就是維修，用水泥抹抹就完事了,。我給12345政務(wù)服務(wù)便民熱線也打過十多次,，區(qū)房管局給我回復(fù)也是按開發(fā)商的意見維修處理，如果有其他訴求,，建議我起訴,?！?/p>

>>>檢測鑒定報告

安全評定CU級，顯著影響承載能力應(yīng)采取措施

張先生表示：“開發(fā)商看我老是找,，今年5月他們找了濟(jì)南的第三方鑒定機(jī)構(gòu)做房屋鑒定,，鑒定報告評級是CU級，說房子有質(zhì)量問題,，但是不影響正常居住,，建議維修?！?/p>

記者看到,，2024年5月13日出具的檢測鑒定報告顯示，所檢6層頂有缺陷區(qū)域深度5mm,，可見混凝土內(nèi)石子裸露,，鋼筋保護(hù)層缺失、漏筋,、鋼筋銹蝕現(xiàn)象,。依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，將其安全性評定為CU級,。建議清除脫落,、松散等問題混凝土至堅實面，對裸露處鋼筋徹底除銹后,，刷兩遍阻銹劑,，再采用聚合物水泥砂漿修繕處理。

房頂多處鏟去掉落部分已露出銹蝕的鋼筋受訪者供圖

報告所附民用建筑安全性鑒定分級標(biāo)準(zhǔn)顯示,，CU級規(guī)定安全性不符合本標(biāo)準(zhǔn)對AU級的規(guī)定,，顯著影響承載能力，應(yīng)采取措施,。

此外,，這份報告還顯示，經(jīng)現(xiàn)場敲擊驗證,，所檢區(qū)域存均存在小范圍砂漿空鼓現(xiàn)象,，建議清除空鼓部位的砂漿后，采用聚合物水泥砂漿重新抹面修繕處理,。

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