天津武清一樓盤從160萬降到39萬 環(huán)京樓市困局探析
天津武清一樓盤從160萬降到39萬
自住很合適，但仍不建議投資,。
中房報記者李葉天津,、北京報道
“我買的這套房，同戶型現(xiàn)在的二手房價基本只有當時的三分之一,，更有甚者降價到了最高點時價格的四分之一在出售,。”
“降價了現(xiàn)在也很難賣,，只能先便宜租出去,。早已過了投資環(huán)京項目的時候了，自住倒是很適合,，基本降到底了,。”
近日,，一篇名為《我們小區(qū)房價跌到39萬元,，歡迎大家來天津武清和我做鄰居》的文章在網(wǎng)絡(luò)流傳，閱讀量已超過10萬,。文章提及天津首創(chuàng)新北京半島項目有83平方米的二居室在高峰時售價超過160萬元/套,，而如今同戶型已經(jīng)出現(xiàn)了不到39萬元/套的成交價。因房價的大幅下降,，首創(chuàng)新北京半島項目在小紅書,、抖音等社交APP上被熱議。
首創(chuàng)新北京半島項目內(nèi),。李葉/攝
6月22日,，中國房地產(chǎn)報記者走訪位于天津市武清區(qū)的首創(chuàng)新北京半島項目時，從多位業(yè)主,、中介,、物業(yè)服務(wù)人員、首創(chuàng)工作人員口中證實了上述情況,。
“2016年~2017年初,，是這個項目最火的時候,，有高層房源曾達2萬元/平方米的售價。一套83平方米的房子,，價格正好是160萬元左右?，F(xiàn)在這邊在售新房價格都降到7000元/平方米了，同類二手房源價格也就到了40萬元/套~50萬元/套,?！币幻?shù)刂薪槿耸肯蛴浾弑硎荆蟹浅Ｖ背鍪鄣慕祪r到39萬元/套也很正常,。
記者注意到,，2016年~2017年，是環(huán)京樓市最為“狂熱”的時期,，與眾多環(huán)京項目一樣,，首創(chuàng)新北京半島曾因北京樓市的外溢效應(yīng)迎來“高光時刻”，大量客戶涌入,。不過,，與當時燕郊地區(qū)動輒3萬~4萬元/平方米的地產(chǎn)項目相比，該項目的價格漲幅顯得還算“低調(diào)”,。隨著政策,、疫情等因素影響，這類項目在此后都陷入了漫長的沉寂,。
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