天津武清一樓盤(pán)從160萬(wàn)降到39萬(wàn) 環(huán)京樓市困局探析(4)

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2024-07-01 11:42:33

該業(yè)主表示，這個(gè)項(xiàng)目比較方便的是配套了幾所學(xué)校,，可以讓孩子從幼兒園讀到高中,。這邊的學(xué)校包括，高村首創(chuàng)優(yōu)才幼兒園,、高村鎮(zhèn)學(xué)府道學(xué)校（南開(kāi)公能教育實(shí)驗(yàn)學(xué)校）,、黑利伯瑞國(guó)際學(xué)校、天津市新城高級(jí)中學(xué)等,?！爸型救绻苡泻玫陌l(fā)展，再搬家也不遲,，這也算是現(xiàn)在最好的選擇了,。”他坦言,。

與眾多真實(shí)居住在首創(chuàng)新北京半島的業(yè)主一樣,，他的工作在北京，每日往返于北京和天津之間,?！靶^(qū)距離我工作的地方開(kāi)車也就40~50分鐘，這個(gè)通勤時(shí)間在北京是完全可以接受的,?！崩钕壬f(shuō)。

從“新北京半島”這個(gè)項(xiàng)目名字上可以明顯看出,，該項(xiàng)目鎖定的目標(biāo)客群多為“北漂”人群,。從位置上看,，該項(xiàng)目所在的天津市武清區(qū)高村，緊鄰北京市通州區(qū),，駕車上高速后3分鐘就帶到通州區(qū)永樂(lè)店檢查站,，是天津離北京最近的一個(gè)區(qū)域。

記者通過(guò)導(dǎo)航APP查看,，從亦莊核心區(qū)出發(fā),，開(kāi)車30分鐘可以到該項(xiàng)目，從北京國(guó)貿(mào)出發(fā),，不堵車40分鐘可到,。“小區(qū)有進(jìn)京的半島班車,，每個(gè)工作日早上6點(diǎn)20分到9點(diǎn)30分有若干趟車進(jìn)京,，目的地是北工大地鐵口。下午5點(diǎn)30分到7點(diǎn)40分左右,，有從北工大地鐵回來(lái)的班車,。”上述業(yè)主介紹,。

該項(xiàng)目如今的入住率如何,？

一名小區(qū)的物業(yè)人員向記者表示，“禧瑞琨庭因?yàn)?019年才開(kāi)盤(pán),，現(xiàn)在也沒(méi)有銷售完畢,，所以目前只有80多戶業(yè)主入住。但梅諾卡小鎮(zhèn),、伊維薩小鎮(zhèn),、采薇雅苑等其他老小區(qū)，入住率基本已經(jīng)達(dá)60%左右,。”

盡管如此,，“環(huán)京睡城”的印記仍舊明顯,。

“白天只有老人和小孩在這里，大家都去上班了,?！崩钕壬寡裕乙?yàn)榻鼛啄甑囊咔?，此前跟我們說(shuō)好的一些商業(yè)配套也沒(méi)有完全成型,，周邊的配套僅能保證日常的生活，幾乎沒(méi)有任何娛樂(lè)可言,。好處是,，這里的物價(jià)也比較便宜,。

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