存款“零利率”時代要來了嗎 資產(chǎn)配置何去何從,？
大約兩年前,，我做出預(yù)測：中國將進(jìn)入前所未有的“0”利率時期,，預(yù)計為期3到5年。至今僅1年9個月,，銀行利差已觸歷史低點,，遠(yuǎn)低于國際警戒水平，高存款利率消失,，房貸利率降至歷史新低,。
我再次預(yù)估，未來3年內(nèi),，存款利率或?qū)⒌亮?，甚至可能迎來存款管理費時代；房貸利率則可能無限接近于零,，鼓勵購房意愿,。
屆時，保險與存單利率將微不足道,，若收益率能超1%,，已是難得的好消息。房價將大幅下降,，如同馬云所言,，變得像白菜一樣平常。年輕人的婚戀觀隨之改變,，房產(chǎn)不再是戀愛或婚姻中的關(guān)鍵話題,，個人素質(zhì)、教養(yǎng),、家庭背景等軟實力將更受重視,。
面對“0”利率環(huán)境，中國民眾應(yīng)如何配置資產(chǎn),？房地產(chǎn)市場在連番下滑后,，許多城市的老區(qū)將失去吸引力，更多成為老年人聚集地,，年輕人則傾向于遷往新城區(qū),，老區(qū)房產(chǎn)可能低價也難尋買家。新城區(qū)房產(chǎn)供應(yīng)過剩,，價格將由市場需求決定，房產(chǎn)在家庭財富中的比例將持續(xù)減少,，占比三成已算很高,。
黃金、白銀等貴金屬將占有一小部分投資組合,，但一般不超過家庭資產(chǎn)的5%,。
真正的財富增長點在于股權(quán),。這包括公司股權(quán)激勵、個人企業(yè)投資以及在A股,、港股的直接投資。未來50年,，隨著房產(chǎn)作為財富載體的角色減弱,，個人持有的股權(quán)將成為財富積累的核心。
簡而言之,，隨著全球經(jīng)濟(jì)周期調(diào)整及美聯(lián)儲政策變動,，新的財富創(chuàng)造故事將從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向高科技、生物醫(yī)藥,、人工智能及資本市場新興領(lǐng)域,。這是大勢所趨。
我期待在資本市場的浪潮中,，與各位共同見證這一轉(zhuǎn)變,。
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