7月1日起，《銀川市普通住宅前期物業(yè)服務(wù)和停車收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)方案》開始實(shí)施,，旨在通過推廣“物業(yè)費(fèi)一費(fèi)制”平衡物業(yè)收費(fèi),，將物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)及公共照明費(fèi)合并計(jì)費(fèi),。此舉得到積極響應(yīng),，銀川市多家信譽(yù)良好的物業(yè)企業(yè)如吉泰、中海,、萬(wàn)科,、建發(fā)等，在新方案生效前主動(dòng)下調(diào)了63個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用,，獲得業(yè)主好評(píng),。此政策的執(zhí)行還伴隨著銀川市住建局對(duì)物業(yè)公司的提示，強(qiáng)調(diào)解決停車難題,，實(shí)現(xiàn)服務(wù)降價(jià)同時(shí)質(zhì)量提升,，以增強(qiáng)民眾的滿意度和幸福感。

金鳳區(qū)吉泰潤(rùn)園小區(qū)居民張女士表示,，新制度下,，原先物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)總和高于指導(dǎo)價(jià)，現(xiàn)通過“一費(fèi)制”降至指導(dǎo)價(jià)內(nèi),，停車費(fèi)也有所減少，使一個(gè)百平米家庭每年能節(jié)省約1620元,。張女士最初擔(dān)憂服務(wù)水準(zhǔn)隨費(fèi)用降低,，但觀察發(fā)現(xiàn),，無論是基礎(chǔ)的綠化、設(shè)施維護(hù),，還是額外的家政,、洗車洗衣服務(wù)，均保持高質(zhì)量,。吉泰物業(yè)因此收獲高滿意度,，物業(yè)費(fèi)收繳率達(dá)到93%。此外,，社區(qū)和業(yè)主代表通過業(yè)主群公開物業(yè)費(fèi)使用詳情,，確保透明度。

吉泰潤(rùn)園作為黨建引領(lǐng)示范小區(qū),，通過社區(qū)黨員和業(yè)主黨員的共同努力,，在政策正式實(shí)施前完成了物業(yè)費(fèi)調(diào)整。小區(qū)內(nèi)還推出多項(xiàng)增值服務(wù),，如半價(jià)衣物洗護(hù),、洗車及早餐配送，令居民切實(shí)感受到實(shí)惠,。

為明確物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，市住建局卜翔穎科長(zhǎng)解釋，銀川市根據(jù)服務(wù)等級(jí)劃分住宅小區(qū),，不同等級(jí)對(duì)應(yīng)不同服務(wù)要求,。同時(shí)，物業(yè)企業(yè)的信用等級(jí)也是評(píng)判其服務(wù)能力的關(guān)鍵,，市民可在線查詢物業(yè)企業(yè)信用信息,。為保障服務(wù)質(zhì)量，相關(guān)部門將聯(lián)合業(yè)主對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督評(píng)價(jià),，并對(duì)不合格企業(yè)采取措施,。

針對(duì)物業(yè)行業(yè)長(zhǎng)期存在的問題，如服務(wù)與費(fèi)用不符,，銀川市不僅推行政府指導(dǎo)價(jià),，還強(qiáng)化了物業(yè)企業(yè)的“明碼標(biāo)價(jià)”義務(wù)，嚴(yán)防高價(jià)低服務(wù)現(xiàn)象,。相關(guān)部門已組成工作專班,，對(duì)違規(guī)收費(fèi)行為進(jìn)行查處，并計(jì)劃下半年加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的跟蹤評(píng)估,，對(duì)不符合要求的企業(yè)啟動(dòng)清退程序,，確保政策有效落實(shí)。