王健林甩賣資產(chǎn)“斷臂求生”,，萬達(dá)危機(jī)解除了嗎,？未來面臨哪些挑戰(zhàn)？

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2024-07-02 16:56:47 地產(chǎn)人才官

在剛剛揭曉的《2024新財(cái)富500創(chuàng)富榜》上，王健林,、王思聰以1408億元的總持股市值,，從去年的第25名重新回到第9名，也成為前10名中唯一的地產(chǎn)企業(yè)家。

“王健林王思聰父子重回創(chuàng)富榜前十”的話題,，也一度沖上熱搜榜。

過去一年,，萬達(dá)給人的印象就是一直在“賣賣賣”,，包括數(shù)十家萬達(dá)廣場、萬達(dá)電影,，全部擺上了貨架,。

最后，連最核心的資產(chǎn)珠海萬達(dá)商管,，也出讓了絕對控制權(quán),。

為了讓萬達(dá)活下來，王健林不惜“斷臂求生”,，而如今按照萬達(dá)集團(tuán)的凈資產(chǎn)計(jì)算,，王健林的身價(jià)反而大漲了，成為了中國地產(chǎn)的首富,。

有很多人關(guān)心,，這是不是意味著萬達(dá)徹底度過危機(jī)了？

今天地產(chǎn)君就來聊一聊,，萬達(dá)的危機(jī)真的解除了嗎,？

萬達(dá)危機(jī)從何而來？

在中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,，萬達(dá)曾是無可爭議的巨頭,，萬達(dá)廣場也是城市商業(yè)地標(biāo)般的存在。

王健林也曾留下“1億小目標(biāo)”的名言,，素來以資金雄厚著稱的萬達(dá),，為何會(huì)面臨重大的財(cái)務(wù)危機(jī)呢？

這一切都要從萬達(dá)坎坷的上市之路開始說起,。

時(shí)間回到2014年底,，萬達(dá)在港股上市首日便慘遭破發(fā)，在此之后,，萬達(dá)商業(yè)的股價(jià)有一多半時(shí)間都低于發(fā)行價(jià),，而且市值比凈資產(chǎn)還低。

公司價(jià)值被嚴(yán)重低估,，因此,，“退H回A”成了王健林的新目標(biāo)。

也就有了“私有化退市”,，但此次退市使用的資金是從投資機(jī)構(gòu)融資得來的,，而融資成功的條件是要簽“對賭協(xié)議”,，即：“萬達(dá)在2018年8月31日之前完成A股上市，否則就要高價(jià)贖回股份”,。

我們都知道,，最后上市沒成功，沒有完成對賭,。

屋漏偏逢連陰雨,，2017年左右，萬達(dá)也陷入了債務(wù)危機(jī),，彼時(shí),，萬達(dá)的債務(wù)一度高達(dá)4200多億元。

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