王健林甩賣資產(chǎn)“斷臂求生”，萬達危機解除了嗎,？未來面臨哪些挑戰(zhàn)？
在剛剛揭曉的《2024新財富500創(chuàng)富榜》上，王健林,、王思聰以1408億元的總持股市值,，從去年的第25名重新回到第9名，也成為前10名中唯一的地產(chǎn)企業(yè)家,。
“王健林王思聰父子重回創(chuàng)富榜前十”的話題,，也一度沖上熱搜榜。
過去一年,，萬達給人的印象就是一直在“賣賣賣”,，包括數(shù)十家萬達廣場、萬達電影,，全部擺上了貨架,。
最后，連最核心的資產(chǎn)珠海萬達商管,，也出讓了絕對控制權(quán),。
為了讓萬達活下來，王健林不惜“斷臂求生”,，而如今按照萬達集團的凈資產(chǎn)計算,，王健林的身價反而大漲了，成為了中國地產(chǎn)的首富,。
有很多人關(guān)心,，這是不是意味著萬達徹底度過危機了？
今天地產(chǎn)君就來聊一聊,，萬達的危機真的解除了嗎,？
01
萬達危機從何而來？
在中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,，萬達曾是無可爭議的巨頭,，萬達廣場也是城市商業(yè)地標(biāo)般的存在。
王健林也曾留下“1億小目標(biāo)”的名言,，素來以資金雄厚著稱的萬達,，為何會面臨重大的財務(wù)危機呢？
這一切都要從萬達坎坷的上市之路開始說起,。
時間回到2014年底,，萬達在港股上市首日便慘遭破發(fā)，在此之后,，萬達商業(yè)的股價有一多半時間都低于發(fā)行價,，而且市值比凈資產(chǎn)還低。
公司價值被嚴重低估,，因此,，“退H回A”成了王健林的新目標(biāo),。
也就有了“私有化退市”，但此次退市使用的資金是從投資機構(gòu)融資得來的,，而融資成功的條件是要簽“對賭協(xié)議”,，即：“萬達在2018年8月31日之前完成A股上市，否則就要高價贖回股份”,。
我們都知道,，最后上市沒成功，沒有完成對賭,。
屋漏偏逢連陰雨,，2017年左右，萬達也陷入了債務(wù)危機,，彼時,，萬達的債務(wù)一度高達4200多億元。
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