王健林甩賣(mài)資產(chǎn)“斷臂求生”，萬(wàn)達(dá)危機(jī)解除了嗎？未來(lái)面臨哪些挑戰(zhàn),？(2)

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2024-07-02 16:56:47 地產(chǎn)人才官

為了兌現(xiàn)對(duì)賭協(xié)議，王健林只能再次尋求對(duì)賭+融資,，用新的融資去贖回股份。

最終,，2021年,，騰訊、蘇寧,、京東,、融創(chuàng)、太盟等22家企業(yè)以投資者的身份，380億元收購(gòu)了萬(wàn)達(dá)商業(yè)香港H股退市時(shí)引入的投資人持有的約14％股份,。

王健林與第二批投資者簽下的“對(duì)賭協(xié)議”是,，要求萬(wàn)達(dá)在2023年實(shí)現(xiàn)上市，若不能如期上市,，便需要償還本息合計(jì)440億元的戰(zhàn)略投資,。

可惜，王健林又一次失敗了,，珠海萬(wàn)達(dá)商管兩年遞交4次招股書(shū),，都沒(méi)有闖關(guān)成功。

今年3月份,，太盟等投資人再次入資600億元,，獲得了大連新達(dá)盟60%的股權(quán)，此前的“對(duì)賭協(xié)議”正式結(jié)束,。

但這次引入新戰(zhàn)投的代價(jià)是,，大連萬(wàn)達(dá)商管對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管的持股比例從78.83%降至40%，這也意味著,，王健林失去了對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管的絕對(duì)控股權(quán),。

流動(dòng)性依舊承壓

按理說(shuō)，暫時(shí)解除了“對(duì)賭危機(jī)”,，并拿到600億元后,，王健林與萬(wàn)達(dá)都能好好喘口氣了。

可事實(shí)是,，萬(wàn)達(dá)“賣(mài)賣(mài)賣(mài)”的步伐仍舊在持續(xù),。

進(jìn)入2024年以來(lái)，萬(wàn)達(dá)仍不斷出售萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，截至目前，萬(wàn)達(dá)已累計(jì)出售16座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),，其中,，不乏很多一二線核心城市的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

今年4月份,，萬(wàn)達(dá)更是轉(zhuǎn)讓了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總部所在地的北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的全部股權(quán),，甚至將其旗下的“大血包”萬(wàn)達(dá)電影也全部清盤(pán)套現(xiàn)，宣告王健林徹底告別當(dāng)年的“第一院線”,。

萬(wàn)達(dá)不惜折價(jià)出售核心資產(chǎn),，除了一直以來(lái)加速向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的既定戰(zhàn)略，更多的是“斷臂求生”的無(wú)奈,。

很明顯,，萬(wàn)達(dá)仍然需要更大的現(xiàn)金流,，我們或許可以從萬(wàn)達(dá)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)窺探一二。

2023年以來(lái),，大連萬(wàn)達(dá)商管的營(yíng)收雖然有所上漲,，但是，凈利潤(rùn)從2022年的125億減少到了2023年的85億元,。

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