樓市頻現買一送一 商住公寓淪為“樓市贈品”(2)
回想2016年至2018年間,，商住公寓曾是市場的寵兒，因不受住宅限購政策影響而成為投資熱點,。然而,，隨著近年來樓市調控政策的調整和市場整體降溫，住宅的購買門檻降低,，加之整體市場需求疲軟,，商住公寓的銷售困境進一步加深,。北京、上海等多個城市自2017年起對“商改住”進行限制,，直接影響了公寓市場的去化速度,，導致庫存累積，去化周期延長,，價格也出現大幅度回調,，有的城市公寓價格甚至回到了十余年前的水平。
面對商住公寓的去化難題,，有專家建議,，地方政府應考慮調整相關政策，如放寬購買限制,、優(yōu)化分割面積規(guī)定,，同時為購房者提供財政補貼等激勵措施。此外,，將商住公寓項目轉變?yōu)殚L租或公共租賃住房也是緩解庫存壓力的有效途徑,。海南萬寧和長沙已率先允許符合條件的商辦產權轉為住宅，這或許能為其他城市提供借鑒,，幫助緩解商住公寓的庫存積壓問題。
(責任編輯：盧其龍 CN070)
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