央行表態(tài),，房?jī)r(jià)已經(jīng)觸底(4)

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2024-08-12 13:34:57 蔣昊說經(jīng)濟(jì)

總之，還沒有買房的朋友,，要積極提升自己的收入,，上班一族，工作之余,，要做好個(gè)人IP,，利用流量杠桿來撬動(dòng)收入。

中產(chǎn)和富人,，要考慮的是做資產(chǎn)的配置和轉(zhuǎn)移,，把低能級(jí)城市的房子出清，置換到高能級(jí)城市來,，把低產(chǎn)品力的房子,，置換成高產(chǎn)品力的房子。

03,，房產(chǎn)4.0時(shí)代來了嗎,？

一提到反常4.0，很多人的看法,，都不盡相同,！

因?yàn)榇蠹业男枨笫遣煌模?/p>

明白吧，房地產(chǎn)的需求，大體分為兩種：

一種是有房子住就可以了,；

另一種是我想住更好的房子,！

大部分人終其一生，都是在追求第一種,！

只有少數(shù)人,，每天在思考第二種需求！

為什么國(guó)家最近取消了普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn),，因?yàn)檫@是在為4.0房產(chǎn)鋪路,！

所謂1.0時(shí)代，就是指磚混結(jié)構(gòu)的老破小,，樓梯房,、單位宿舍；

所謂2.0時(shí)代,，就是鋼混結(jié)構(gòu)的房子+塔樓電梯房,；

所謂3.0時(shí)代，就是現(xiàn)代化住宅,，人車分流,、高層電梯房；

所謂3.5時(shí)代,，就是現(xiàn)代化綠色住宅,，陽臺(tái)很寬，給你高一點(diǎn)花花草草,，小區(qū)有會(huì)所,、板樓設(shè)計(jì)，一層兩梯兩戶,，送獨(dú)立入戶廳,，得房率高達(dá)100%，這類房子,，就是3.5,，也被稱為改善房,。

所謂4.0時(shí)代,，我們還不好定義，因?yàn)闆]還有嚴(yán)格意義上的4.0時(shí)代產(chǎn)品出來,，有人說層高會(huì)高于3.6米,，有人說是采光標(biāo)準(zhǔn)還會(huì)大大提升，還有人說會(huì)在房子里面預(yù)埋AI,、元宇宙接口,，人機(jī)互動(dòng)、人房互動(dòng)；

其實(shí)這些定義,，都不重要,，我們只需要搞清楚一點(diǎn)，就是住這些房子的人,，到底是哪些人,？

明白了吧，科技變化是日新月異的,，你怎么能夠去定義呢,？

能夠定義的，始終是人,！因?yàn)樵龠^10年,、20年、50年,，100年,，人群的劃分標(biāo)準(zhǔn)，從來沒有變過,！

80%以上的人,，我們稱為剛需，多數(shù)人在大城市里面,，要么租房,、要么住保障房，要么買1.0和2.0的房子,，就這么回事,。

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