央行表態(tài)，房價已經(jīng)觸底(4)

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2024-08-12 13:34:57 蔣昊說經(jīng)濟(jì)

總之，還沒有買房的朋友,，要積極提升自己的收入,，上班一族，工作之余,，要做好個人IP,，利用流量杠桿來撬動收入。

中產(chǎn)和富人,，要考慮的是做資產(chǎn)的配置和轉(zhuǎn)移,，把低能級城市的房子出清，置換到高能級城市來,，把低產(chǎn)品力的房子,，置換成高產(chǎn)品力的房子。

03,，房產(chǎn)4.0時代來了嗎,？

一提到反常4.0，很多人的看法,，都不盡相同,！

因?yàn)榇蠹业男枨笫遣煌模?/p>

明白吧，房地產(chǎn)的需求,，大體分為兩種：

一種是有房子住就可以了,；

另一種是我想住更好的房子！

大部分人終其一生,，都是在追求第一種,！

只有少數(shù)人，每天在思考第二種需求,！

為什么國家最近取消了普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn),，因?yàn)檫@是在為4.0房產(chǎn)鋪路！

所謂1.0時代,，就是指磚混結(jié)構(gòu)的老破小,，樓梯房、單位宿舍,；

所謂2.0時代,，就是鋼混結(jié)構(gòu)的房子+塔樓電梯房；

所謂3.0時代,，就是現(xiàn)代化住宅,，人車分流、高層電梯房,；

所謂3.5時代,，就是現(xiàn)代化綠色住宅,，陽臺很寬，給你高一點(diǎn)花花草草,，小區(qū)有會所,、板樓設(shè)計，一層兩梯兩戶,，送獨(dú)立入戶廳,，得房率高達(dá)100%，這類房子,，就是3.5,，也被稱為改善房。

所謂4.0時代,，我們還不好定義,，因?yàn)闆]還有嚴(yán)格意義上的4.0時代產(chǎn)品出來，有人說層高會高于3.6米,，有人說是采光標(biāo)準(zhǔn)還會大大提升,，還有人說會在房子里面預(yù)埋AI、元宇宙接口,，人機(jī)互動,、人房互動；

其實(shí)這些定義,，都不重要,，我們只需要搞清楚一點(diǎn)，就是住這些房子的人,，到底是哪些人,？

明白了吧,，科技變化是日新月異的,，你怎么能夠去定義呢？

能夠定義的,，始終是人,！因?yàn)樵龠^10年、20年,、50年,，100年，人群的劃分標(biāo)準(zhǔn),，從來沒有變過,！

80%以上的人，我們稱為剛需,，多數(shù)人在大城市里面,，要么租房,、要么住保障房，要么買1.0和2.0的房子,，就這么回事,。

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