央行表態(tài)，房價已經(jīng)觸底(4)

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2024-08-12 13:34:57 蔣昊說經(jīng)濟

總之,，還沒有買房的朋友,，要積極提升自己的收入，上班一族,，工作之余,，要做好個人IP，利用流量杠桿來撬動收入,。

中產(chǎn)和富人,，要考慮的是做資產(chǎn)的配置和轉(zhuǎn)移，把低能級城市的房子出清,，置換到高能級城市來,，把低產(chǎn)品力的房子，置換成高產(chǎn)品力的房子,。

03,，房產(chǎn)4.0時代來了嗎？

一提到反常4.0,，很多人的看法,，都不盡相同！

因為大家的需求是不同的,！

明白吧,，房地產(chǎn)的需求，大體分為兩種：

一種是有房子住就可以了；

另一種是我想住更好的房子,！

大部分人終其一生,，都是在追求第一種！

只有少數(shù)人,，每天在思考第二種需求,！

為什么國家最近取消了普通住宅和非普通住宅的標準，因為這是在為4.0房產(chǎn)鋪路,！

所謂1.0時代,，就是指磚混結(jié)構(gòu)的老破小，樓梯房,、單位宿舍,；

所謂2.0時代，就是鋼混結(jié)構(gòu)的房子+塔樓電梯房,；

所謂3.0時代,，就是現(xiàn)代化住宅，人車分流,、高層電梯房,；

所謂3.5時代，就是現(xiàn)代化綠色住宅,，陽臺很寬,，給你高一點花花草草，小區(qū)有會所,、板樓設(shè)計,，一層兩梯兩戶，送獨立入戶廳,，得房率高達100%,，這類房子，就是3.5,，也被稱為改善房,。

所謂4.0時代，我們還不好定義,，因為沒還有嚴格意義上的4.0時代產(chǎn)品出來，有人說層高會高于3.6米,，有人說是采光標準還會大大提升,，還有人說會在房子里面預(yù)埋AI、元宇宙接口,，人機互動,、人房互動；

其實這些定義，都不重要,，我們只需要搞清楚一點,，就是住這些房子的人，到底是哪些人,？

明白了吧,，科技變化是日新月異的，你怎么能夠去定義呢,？

能夠定義的,，始終是人！因為再過10年,、20年,、50年，100年,，人群的劃分標準,，從來沒有變過！

80%以上的人,，我們稱為剛需,，多數(shù)人在大城市里面，要么租房,、要么住保障房,，要么買1.0和2.0的房子，就這么回事,。

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