房企持續(xù)出售優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)“回血”
在融資受限、銷售回款壓力大的情況下,，低價出售資產(chǎn)成為房企“回血”最直接的方式,。
近期,，世茂集團(tuán),、萬科、華僑城,、遠(yuǎn)洋集團(tuán)等多家房企積極尋求資產(chǎn)出售,。
據(jù)CRIC不完全統(tǒng)計，今年前7月,，房企處置資產(chǎn)交易筆數(shù)已達(dá)到129起,，
已披露交易規(guī)模超千億元。
房企出售核心資產(chǎn)的背后,，實際反映出房企流動性依然承壓,。當(dāng)前，房企融資面仍低迷,，而2025年債務(wù)到期規(guī)模甚至要高于2024年,，“錢緊”的一年，房企或?qū)⒊掷m(xù)出售資產(chǎn),。
今年以來,，多家房企開啟資產(chǎn)甩賣模式。
以萬科為例,，7月萬科通過出售項目公司股權(quán),，或為項目公司引入增資,，對房地產(chǎn)項目進(jìn)行盤整。另外,，7月初
萬科印力將上海南翔印象城MGEA48%股份賣給GIC,，市場消息稱交易規(guī)模預(yù)計在20億左右。
萬科曾在2023年年報中披露,，將通過大宗資產(chǎn),、股權(quán)交易兌現(xiàn)“蓄水池”，大規(guī)模增厚安全墊,。
除了萬科之外,，碧桂園、世茂集團(tuán),、萬達(dá),、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、華僑城等多家房企也在今年陸續(xù)將旗下資產(chǎn)“擺上貨架”,。
比如世茂集團(tuán)以5.96億元出售廈門集美區(qū)綜合體項目,，由中建三局接盤，變現(xiàn)的代價是虧損3.12億元,。還有深陷債務(wù)危機(jī)的遠(yuǎn)洋集團(tuán),，今年以來也在不斷拋售其核心資產(chǎn)，今年6月以40億元賣掉北京頤堤港二期64.79%股權(quán),，據(jù)遠(yuǎn)洋集團(tuán)披露,，出售事項中錄得未審核的虧損幅度為17.63億元，出售所得款項將用于償還債務(wù)及各種款項的支付,。
據(jù)CRIC不完全統(tǒng)計,，1-7月已披露的典型房企收并購事件共有129起，披露的交易規(guī)模達(dá)到1047.2億元,。不過對比去年同期,，收并購交易金額同比下滑35%。
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