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公攤為零,、得房率超100%！樓市新物種“第四代住宅”越來越火 政策加持,，多地涌現(xiàn),！(2)

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2024-08-13 18:25:32  網(wǎng)易

此外，蘇州吳江區(qū)和武漢市均于2024年初發(fā)布政策,，從規(guī)劃和管理細(xì)則上支持“第四代住宅”的建設(shè),，強(qiáng)調(diào)通過立體綠化和平臺(tái)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)每戶擁有花園的目標(biāo),，同時(shí)提供一定的政策優(yōu)惠,，如武漢允許空中花園面積的20%計(jì)入項(xiàng)目綠地率。

眾多房企積極響應(yīng)政策導(dǎo)向,，紛紛布局“第四代住宅”市場,，以高品質(zhì)、高綠化率為賣點(diǎn),，搶占市場份額,。龍湖,、華潤、保利發(fā)展,、中鐵建等大型房企在多個(gè)城市推出了此類項(xiàng)目,，雖然一線城市落地項(xiàng)目較少，但西安,、重慶,、福州、武漢等二線城市已有多處實(shí)踐,，顯示出“第四代住宅”正成為房地產(chǎn)市場的一大亮點(diǎn),。

然而，隨著“第四代住宅”的快速發(fā)展,，產(chǎn)品本身的品質(zhì)與創(chuàng)新也成為關(guān)注焦點(diǎn),。部分項(xiàng)目雖以高得房率和大面積露臺(tái)為賣點(diǎn)，但并未完全實(shí)現(xiàn)庭院房和垂直花園的真正標(biāo)準(zhǔn),，特別是在防水,、排水等關(guān)鍵技術(shù)處理上存在不足,，影響了空中園林的實(shí)際效果,。此外，隱私保護(hù),、北方氣候適應(yīng)性等問題亦待解決,。因此，如何在保證居住品質(zhì)與生態(tài)環(huán)境的同時(shí),，克服技術(shù)與成本的挑戰(zhàn),，將是未來“第四代住宅”發(fā)展的重要課題。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)
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