危險的信號：一線城市的消費,，也開始斷崖式下跌了(2)
而別忘了,，拉升通脹同樣可以幫助我們稀釋當前被承壓的債務(wù),，推動資產(chǎn)價格上漲,。
一方面,，匯率壓力會大大減小,。
想想如果美元降息相對貶值,，而我們的人民幣相對升值,，這將讓熱錢來購買我們的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)時變得相對劃算,，那確實是有利于推動房價上漲的,。
其次，更大的貨幣操作空間,，包括讓房貸利率全面進入2字頭時代,、并且讓租售比逐漸大于房貸利率，拉升到3%
——這兩件事,，我們也已經(jīng)在逐步靠近了,，不過就差老美降息的臨門一腳。
而一旦實現(xiàn),，就將構(gòu)成我國房地產(chǎn)見底的關(guān)鍵信號,。
一方面，一旦貸款利率回到2字頭,，而租售比達到3字頭,，就會導(dǎo)致一個結(jié)果——即產(chǎn)生房價缺口的套利空間。
只不過,，這種缺口機會并不會長期出現(xiàn),，因為一旦租售比真的去與房貸利率相當，意味著租金會完全去覆蓋掉月供利息,，那么就一定會有之前選擇租房的人也開始批量進入樓市,。
從這個維度理解，也就不難理解為什么二季度的貨幣政策報告里,，為什么大家長要提出“支持住房租賃產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展”了,？
當房價開始向房租回歸的時候，對于在座各位來說,，眼下就是一個再好不過的入市機會,。
一方面，銀行為了維持貸款利率下調(diào)帶來的息差不產(chǎn)生變化,，存款利率也將再經(jīng)歷大幅下調(diào),。
這會導(dǎo)致一個結(jié)果,，大家未來存款可能不僅沒啥利息收入，倒貼都有可能,。
那么,，存款就將去轉(zhuǎn)移到能帶來更高回報的地方。
而這個過程里頭,，樓市或因為相對更高的租售比的租金收入,，或因為利率持續(xù)降低給房子帶來的增值預(yù)期，就會在這個過程中輕松成為超低利率時代的一個新出路,、新蓄水池,。
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