花同樣的錢,，住更大的房,？為大幅提升實際得房率，這些城市開始行動了

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2024-08-21 14:10:44 每日經濟新聞

多地聚焦提升住房實際得房率,，一系列調整計容政策相繼出臺,。深圳,、福州、長沙,、佛山,、惠州等地采取行動，優(yōu)化住宅公攤面積計算,，浙江多地亦從不同方面推出相關政策,，如在土地拍賣中明確規(guī)定減少住宅公攤面積。以合肥為例,，其最新政策對陽臺面積的計算進行了放寬,，允許在總建面的20%以內只計一半容積率，為開發(fā)商設計時提供了提升得房率的新途徑,。有項目表示,，原本130多平方米的住宅，得房率能從市場普遍的78%提升至90%以上,。

近期,，多個城市著手改革，旨在提高居民的實際居住面積,。昆明發(fā)布的規(guī)劃技術準則草案,，強調降低容積率和公攤面積,，并支持第四代住宅建設。合肥,、溫州,、湖州、義烏等地則在土地拍賣中實施新的計容規(guī)則,，諸如空中花園,、景觀亭廊等不再納入容積率計算，有的挑高客廳也僅按單層面積計算,。這些調整雖間接影響得房率,，卻有效促進了公攤面積的減少，進而提升得房率,。同時,，計容規(guī)則的變動促使開發(fā)商在設計中尋求創(chuàng)新，優(yōu)化公共空間布局,，提升住宅單元的有效使用面積,。

部分城市的具體措施更為直接，如佛山提高了陽臺“折半”計容的上限,，昆明和深圳也對陽臺和凸窗的計容規(guī)定進行了調整,，進一步促進了實際使用面積的增長。行業(yè)專家指出,，這類供給端的政策變化,，旨在通過規(guī)劃和設計規(guī)范的修改，激勵開發(fā)商提供更高品質的住宅產品,，滿足市場需求,。

市場上有觀點認為這些調整預示著公攤面積的逐步減少，但專家強調,，提高實際得房率并不等同于取消公攤面積,，而是通過優(yōu)化設計提升居住價值，增強購房者的居住體驗和購買力,。實踐中,，合肥、昆明等地的部分項目已將高得房率作為營銷亮點,，實際得房率超過90%乃至接近100%的項目開始涌現(xiàn),，受到市場歡迎，顯示了政策調整帶來的積極效果,。

(責任編輯：張佳鑫 0764)

關閉

花同樣的錢,，住更大的房,？為大幅提升實際得房率，這些城市開始行動了

相關新聞

今日熱點

頻道熱點