龍湖集團(tuán)轉(zhuǎn)型進(jìn)行時(shí)：經(jīng)營性業(yè)務(wù)利潤貢獻(xiàn)超八成,，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)

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2024-08-26 18:05:13 新浪財(cái)經(jīng)

8月23日，龍湖集團(tuán)公布了其上半年的業(yè)績情況,，營業(yè)收入為468.6億元,，股東應(yīng)占溢利達(dá)到58.7億元，核心溢利在排除特定因素后為47.5億元,，顯示出良好的財(cái)務(wù)表現(xiàn),。特別引人注目的是，經(jīng)營性收入增長至131億元,，同比增長7.6%,，占總營收的28%，利潤貢獻(xiàn)更是超過80%,，標(biāo)志著龍湖在發(fā)展模式轉(zhuǎn)變上取得了實(shí)質(zhì)成果,。

財(cái)務(wù)穩(wěn)定性是龍湖轉(zhuǎn)型的堅(jiān)強(qiáng)后盾，上半年公司財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化,，有息負(fù)債減少了52億元,，短期債務(wù)占比較低，僅為15.7%，同時(shí)平均借貸年限延長,，體現(xiàn)了財(cái)務(wù)的長期健康規(guī)劃,。管理層強(qiáng)調(diào)，公司轉(zhuǎn)型的愿景是實(shí)現(xiàn)低負(fù)債與高經(jīng)營性收入并行,。

盡管房地產(chǎn)市場整體下滑,，龍湖上半年仍保持在銷售排行榜TOP10，合同銷售額為511.2億元,，銷售面積365.5萬平方米,。面對(duì)行業(yè)挑戰(zhàn)，龍湖專注于庫存消化和靈活供應(yīng),，上半年成功交付約5萬套房源,，其中有20%提前交付，交付滿意度高達(dá)90%以上,，回款率超過100%,，顯示了其運(yùn)營效率和市場信任度。

在投資策略上,，龍湖選擇性地在7個(gè)重點(diǎn)城市獲取了新地塊,，總面積達(dá)60萬平方米，持續(xù)補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ),，確保未來發(fā)展的可持續(xù)性,。管理層指出，在行業(yè)轉(zhuǎn)型期,，龍湖將重點(diǎn)放在去庫存,、土儲(chǔ)優(yōu)化、負(fù)債管理及資產(chǎn)質(zhì)量提升上,，所有行動(dòng)均在確保財(cái)務(wù)安全和高質(zhì)量交付的前提下進(jìn)行,。

龍湖的經(jīng)營性業(yè)務(wù)，包括運(yùn)營和服務(wù)兩大板塊,，均實(shí)現(xiàn)了增長,。運(yùn)營板塊收入增長至66.1億元，毛利率高達(dá)76.4%,，商業(yè)項(xiàng)目持續(xù)擴(kuò)張,，出租率維持在96%。服務(wù)業(yè)務(wù)及其他收入為64.9億元,，同比增長11.1%,，并與多家知名企業(yè)建立了合作關(guān)系，服務(wù)質(zhì)量得到高度認(rèn)可,。

展望未來,，龍湖計(jì)劃到2028年,，經(jīng)營性業(yè)務(wù)收入將占總收入的一半，作為其轉(zhuǎn)型成功的標(biāo)志,。此外,，公司在財(cái)務(wù)上的穩(wěn)健策略，如主動(dòng)降負(fù)債,、優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu),，以及積極管理外幣債務(wù)，確保了在行業(yè)下行周期中的財(cái)務(wù)安全,。龍湖已為長期發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),，正穩(wěn)步向低負(fù)債、高經(jīng)營性收入的目標(biāo)邁進(jìn),，展現(xiàn)出穿越行業(yè)周期的能力,。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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龍湖集團(tuán)轉(zhuǎn)型進(jìn)行時(shí)：經(jīng)營性業(yè)務(wù)利潤貢獻(xiàn)超八成,，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)

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