媒體： “炒房團(tuán)”噱頭拉不動(dòng)樓市

近期,，有消息指出,，一個(gè)由50多人組成的購(gòu)房團(tuán)隊(duì)在深圳、郴州等地啟程,，最終在長(zhǎng)沙市購(gòu)入27套房產(chǎn),，涉及交易總額達(dá)到7400萬(wàn)元,。其中，大部分買(mǎi)家目的是投資,，少數(shù)則計(jì)劃自住,。這一舉動(dòng)引發(fā)了公眾熱議：有人視其為提振當(dāng)前低迷樓市、減輕庫(kù)存壓力的正面信號(hào),；另一些人則擔(dān)心，資本涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)可能加劇投機(jī)行為,，損害到真正需要購(gòu)房的消費(fèi)者利益,。媒體： “炒房團(tuán)”噱頭拉不動(dòng)樓市！

當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的核心問(wèn)題已轉(zhuǎn)變?yōu)榻Y(jié)構(gòu)失衡而非總量不足,，正從確?！坝蟹靠勺　鞭D(zhuǎn)向追求“住得更好”。以往依賴(lài)高負(fù)債,、高杠桿,、高周轉(zhuǎn)的發(fā)展模式暴露出風(fēng)險(xiǎn)，行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)迫在眉睫,。唯有建立一個(gè)健康,、可持續(xù)的發(fā)展模式，方能有效防控房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn),，推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量前行,。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)揭示，今年前七個(gè)月,，房地產(chǎn)市場(chǎng)多項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)雖持續(xù)下滑,，但下降速度有所放緩,，初步顯現(xiàn)穩(wěn)定趨勢(shì)。房地產(chǎn)領(lǐng)域的積極變化來(lái)之不易,，標(biāo)志著行業(yè)正處于轉(zhuǎn)型期,。如今，市場(chǎng)需求更多依賴(lài)于剛性需求及對(duì)高品質(zhì)住宅的改善性需求,，“炒房團(tuán)”現(xiàn)象難以再成為拉動(dòng)市場(chǎng)的關(guān)鍵因素,。時(shí)代變遷，舊有模式已不合時(shí)宜,。

長(zhǎng)沙近期實(shí)施的一系列房地產(chǎn)政策,，諸如鼓勵(lì)住房更新?lián)Q代、收購(gòu)商品房作為保障房,、探索住宅零公攤,、靈活認(rèn)定首套房等，旨在應(yīng)對(duì)供需關(guān)系新變化,，滿足民眾對(duì)優(yōu)質(zhì)居住條件的向往,。這些政策的精準(zhǔn)與務(wù)實(shí)，正是當(dāng)?shù)貥鞘汹呄蚍€(wěn)定的根基所在,。面對(duì)市場(chǎng)上的各種聲音,，各地方政府需保持定力，靈活運(yùn)用調(diào)控手段,，同時(shí)警惕并遏制炒房行為回潮,，引導(dǎo)資本合理參與，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。

長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,，隨著城鎮(zhèn)化推進(jìn)及居民對(duì)理想居住環(huán)境的追求，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍蘊(yùn)藏巨大潛力,。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部曾明確表示,，只有那些能提供優(yōu)質(zhì)住房和服務(wù)的企業(yè)，才有望贏得市場(chǎng),、實(shí)現(xiàn)發(fā)展,。因此，房企需告別以往的高風(fēng)險(xiǎn)發(fā)展模式,，轉(zhuǎn)向高質(zhì)量,、高科技、優(yōu)服務(wù)的新路徑,，以此在行業(yè)調(diào)整中占據(jù)先機(jī),，并在高質(zhì)量發(fā)展的道路上行穩(wěn)致遠(yuǎn)。