媒體：穿越周期,，樓市下一個(gè)春天可期

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2024-04-15 10:17:22 中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)

樓市進(jìn)入新一輪調(diào)整周期，下一個(gè)春天可期,，但它也可能姍姍來(lái)遲,。“我感覺(jué)我們這里房?jī)r(jià)差不多到底了,，但銷量還是不行?！比涨?，某三線城市房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人柏林在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示。在部分業(yè)內(nèi)人士看來(lái),，當(dāng)市場(chǎng)供大于求時(shí),，房企要想在銷售上有所突破,，不得不以價(jià)換量，價(jià)格戰(zhàn)在所難免,。

專家在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示,，近年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷深度調(diào)整期,，隨著行業(yè)進(jìn)入縮表出清,、優(yōu)勝劣汰階段，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局也發(fā)生了明顯變化,，企業(yè)分化現(xiàn)象逐漸加劇,。發(fā)展健康的頭部房企和崛起的新勢(shì)力，有望成功穿越周期,。

樓市有望逐步企穩(wěn)

張巖是一家房企高級(jí)管理人員,，他告訴中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者，在政策措施持續(xù)發(fā)力且力度足夠的情況下,，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是核心城市的房地產(chǎn)市場(chǎng),，可實(shí)現(xiàn)逐步復(fù)蘇。

實(shí)際上,，今年一線城市樓市已經(jīng)率先出現(xiàn)回暖跡象,，尤其是二手房市場(chǎng)最為顯著。根據(jù)相關(guān)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，3月份,，北京二手房網(wǎng)簽14280套，環(huán)比增長(zhǎng)125.5%,；上海二手房網(wǎng)簽20221套,，環(huán)比增長(zhǎng)169.5%；深圳二手房網(wǎng)簽5196套,，環(huán)比增長(zhǎng)116.6%,；廣州二手房網(wǎng)簽9373套，環(huán)比增長(zhǎng)92.66%,。

不過(guò),，相較于二手房市場(chǎng)，今年新房市場(chǎng)盡管出現(xiàn)了部分熱點(diǎn)樓盤,，但整體回暖相對(duì)緩慢,。張菲菲是北京一家新房銷售代理公司負(fù)責(zé)人，最近她在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示,，“今年一季度,，從北京新盤到訪量來(lái)看有所提升，但成交沒(méi)有太多起色,?！?/p>

中指研究院數(shù)據(jù)顯示,，3月份，重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積環(huán)比翻倍增長(zhǎng),，同比降幅有所收窄,。盡管環(huán)比來(lái)看市場(chǎng)企穩(wěn)回暖跡象開(kāi)始顯現(xiàn)，但同比來(lái)看還不是很理想,。一季度,，全國(guó)重點(diǎn)100城新建商品住宅月均成交規(guī)模較2023年同期下降約四成。

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