媒體：穿越周期,，樓市下一個春天可期

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2024-04-15 10:17:22 中國經(jīng)濟時報

樓市進入新一輪調(diào)整周期，下一個春天可期,，但它也可能姍姍來遲,?！拔腋杏X我們這里房價差不多到底了，但銷量還是不行,?！比涨埃橙€城市房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)負責(zé)人柏林在接受中國經(jīng)濟時報記者采訪時表示,。在部分業(yè)內(nèi)人士看來,，當市場供大于求時，房企要想在銷售上有所突破,，不得不以價換量,，價格戰(zhàn)在所難免。

專家在接受中國經(jīng)濟時報記者采訪時表示,，近年來,，房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷深度調(diào)整期，隨著行業(yè)進入縮表出清,、優(yōu)勝劣汰階段,，行業(yè)競爭格局也發(fā)生了明顯變化，企業(yè)分化現(xiàn)象逐漸加劇,。發(fā)展健康的頭部房企和崛起的新勢力,，有望成功穿越周期。

樓市有望逐步企穩(wěn)

張巖是一家房企高級管理人員,，他告訴中國經(jīng)濟時報記者,，在政策措施持續(xù)發(fā)力且力度足夠的情況下，中國房地產(chǎn)市場特別是核心城市的房地產(chǎn)市場,，可實現(xiàn)逐步復(fù)蘇,。

實際上，今年一線城市樓市已經(jīng)率先出現(xiàn)回暖跡象,，尤其是二手房市場最為顯著,。根據(jù)相關(guān)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，3月份，北京二手房網(wǎng)簽14280套,，環(huán)比增長125.5%,；上海二手房網(wǎng)簽20221套，環(huán)比增長169.5%,；深圳二手房網(wǎng)簽5196套,，環(huán)比增長116.6%；廣州二手房網(wǎng)簽9373套,，環(huán)比增長92.66%,。

不過，相較于二手房市場,，今年新房市場盡管出現(xiàn)了部分熱點樓盤,，但整體回暖相對緩慢。張菲菲是北京一家新房銷售代理公司負責(zé)人,，最近她在接受中國經(jīng)濟時報記者采訪時表示,，“今年一季度，從北京新盤到訪量來看有所提升,，但成交沒有太多起色,。”

中指研究院數(shù)據(jù)顯示,，3月份,，重點100城新建商品住宅成交面積環(huán)比翻倍增長，同比降幅有所收窄,。盡管環(huán)比來看市場企穩(wěn)回暖跡象開始顯現(xiàn),，但同比來看還不是很理想。一季度,，全國重點100城新建商品住宅月均成交規(guī)模較2023年同期下降約四成,。

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