媒體：穿越周期,，樓市下一個春天可期(3)

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2024-04-15 10:17:22 中國經(jīng)濟時報

可研智庫總經(jīng)理賈春暉在接受中國經(jīng)濟時報記者采訪時表示,，當前，不只是民營房企普遍生存壓力比較大,，其實無論民企還是國企,，分化都比較明顯，有些國企現(xiàn)在也是比較難的,，也有民營房企業(yè)績不錯的,。

談到未來哪些企業(yè)會被淘汰，中金公司地產(chǎn)業(yè)務相關(guān)負責人對記者表示,，“現(xiàn)在這個問題還不好說,。可能需要幾年時間重塑市場,?！痹跇I(yè)內(nèi)人士看來，只要堅定信心,，辦法總比困難多,，要想方設法保交樓。

展望未來，接受記者采訪的業(yè)內(nèi)人士對于本輪房地產(chǎn)調(diào)整周期還會持續(xù)多長時間,，看法差異較大,，長的達到十多年，短的三五年,，有的持樂觀態(tài)度的甚至認為一兩年內(nèi)就能復蘇,。但不管周期多長，下一個樓市春天依然可期,。為此,，房企須堅持長期主義，要堅持創(chuàng)新,，建好房子,，著力探索并構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

“現(xiàn)在整體來看,，樓市仍然處于下行通道,，民企普遍會減量發(fā)展，有些央企,、國企也需要通過改革才能活得好,，未來也并不完全是國企支撐房地產(chǎn)，但要待到下一個上行周期,，市場信心足了,，才會產(chǎn)生新的生產(chǎn)力與新的私營房企，新老交替,，生生不息,?！睆垘r認為,，長期來看，樓市周期性波動很正常,。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水對記者表示,，房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷深度調(diào)整期，行業(yè)競爭格局也發(fā)生了明顯變化,，企業(yè)分化現(xiàn)象逐漸加劇,，綜合實力較強的頭部央企、國企經(jīng)營保持穩(wěn)健,，一些區(qū)域深耕型的國企及民營房企作為新勢力正在崛起,。

劉水強調(diào)，未來,，在新時代背景下,，“穩(wěn)”是關(guān)鍵、“新”是機遇，未來能夠平穩(wěn)過渡到房地產(chǎn)新發(fā)展模式的房企才能始終站在行業(yè)前列,。這就要求房企既要腳踏實地,，把構(gòu)建安全經(jīng)營放到企業(yè)發(fā)展核心重要位置，一切速度和效益都要讓位給安全質(zhì)量,；也要仰望星空,，在市場變化中洞察潛力市場機會，結(jié)合自身稟賦精細化運營尋求長期發(fā)展路徑,。

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(責任編輯：喬嬌 TT0002)

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