媒體：穿越周期,，樓市下一個(gè)春天可期(3)

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2024-04-15 10:17:22 中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)

可研智庫(kù)總經(jīng)理賈春暉在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示,，當(dāng)前，不只是民營(yíng)房企普遍生存壓力比較大,，其實(shí)無(wú)論民企還是國(guó)企,，分化都比較明顯，有些國(guó)企現(xiàn)在也是比較難的,，也有民營(yíng)房企業(yè)績(jī)不錯(cuò)的,。

談到未來(lái)哪些企業(yè)會(huì)被淘汰，中金公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示,，“現(xiàn)在這個(gè)問(wèn)題還不好說(shuō),。可能需要幾年時(shí)間重塑市場(chǎng),?！痹跇I(yè)內(nèi)人士看來(lái)，只要堅(jiān)定信心,，辦法總比困難多,，要想方設(shè)法保交樓。

展望未來(lái),，接受記者采訪的業(yè)內(nèi)人士對(duì)于本輪房地產(chǎn)調(diào)整周期還會(huì)持續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間,，看法差異較大，長(zhǎng)的達(dá)到十多年,，短的三五年，有的持樂(lè)觀態(tài)度的甚至認(rèn)為一兩年內(nèi)就能復(fù)蘇,。但不管周期多長(zhǎng),，下一個(gè)樓市春天依然可期。為此,，房企須堅(jiān)持長(zhǎng)期主義,，要堅(jiān)持創(chuàng)新，建好房子,，著力探索并構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,。

“現(xiàn)在整體來(lái)看，樓市仍然處于下行通道,，民企普遍會(huì)減量發(fā)展,，有些央企、國(guó)企也需要通過(guò)改革才能活得好,，未來(lái)也并不完全是國(guó)企支撐房地產(chǎn),，但要待到下一個(gè)上行周期，市場(chǎng)信心足了,，才會(huì)產(chǎn)生新的生產(chǎn)力與新的私營(yíng)房企,，新老交替,，生生不息?！睆垘r認(rèn)為,，長(zhǎng)期來(lái)看，樓市周期性波動(dòng)很正常,。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水對(duì)記者表示,，房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷深度調(diào)整期，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局也發(fā)生了明顯變化,，企業(yè)分化現(xiàn)象逐漸加劇,，綜合實(shí)力較強(qiáng)的頭部央企、國(guó)企經(jīng)營(yíng)保持穩(wěn)健,，一些區(qū)域深耕型的國(guó)企及民營(yíng)房企作為新勢(shì)力正在崛起,。

劉水強(qiáng)調(diào)，未來(lái),，在新時(shí)代背景下,，“穩(wěn)”是關(guān)鍵、“新”是機(jī)遇,，未來(lái)能夠平穩(wěn)過(guò)渡到房地產(chǎn)新發(fā)展模式的房企才能始終站在行業(yè)前列,。這就要求房企既要腳踏實(shí)地，把構(gòu)建安全經(jīng)營(yíng)放到企業(yè)發(fā)展核心重要位置,，一切速度和效益都要讓位給安全質(zhì)量,；也要仰望星空，在市場(chǎng)變化中洞察潛力市場(chǎng)機(jī)會(huì),，結(jié)合自身稟賦精細(xì)化運(yùn)營(yíng)尋求長(zhǎng)期發(fā)展路徑,。

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