已有30城發(fā)布“收儲”征集公告 國資出手穩(wěn)樓市庫存
合肥安居集團(tuán)宣布了一項新舉措,，計劃收購已建成的存量商品房，用作配租或配售型保障性住房，并向合肥市市區(qū)內(nèi)發(fā)起征集,。征集對象分為兩大類：一是適合出租的住房項目或可改造為租賃住房的商業(yè)、辦公空間,；二是未出售的商品住房,。所征集的房源必須手續(xù)完備、品質(zhì)可靠,，位于交通便捷,、設(shè)施齊全的區(qū)域，靠近地鐵和公交站點,，符合宜居標(biāo)準(zhǔn),。房屋形態(tài)傾向于整棟或整單元，便于封閉管理,，戶型大小需滿足當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》恳?guī)定,。
收購價格將不超過同區(qū)域保障性住房的重置成本，配租型住房的定價參考專業(yè)評估機(jī)構(gòu)的評估價上限,。合肥安居集團(tuán)作為合肥市國資委下屬企業(yè),，負(fù)責(zé)該市保障性房源的全方位管理，包括籌集,、投資,、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié),。
此行動并非個例,，多個重點城市如深圳,、南京、長沙,、武漢和蘭州等地的國有企業(yè)已相繼啟動類似“收儲”工作,，旨在促進(jìn)商品房市場的去庫存化進(jìn)程。例如,，福州安住發(fā)展有限公司,、深圳安居集團(tuán)、以及長沙,、武漢和重慶等地均完成了不同規(guī)模的收購項目,，旨在轉(zhuǎn)化商品房為保障性住房。
據(jù)中指院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)介紹,，自今年5月起,，約有30個城市發(fā)布了征集商品房轉(zhuǎn)保障性住房的公告，積極響應(yīng)7月底政治局會議提出的“積極支持收購存量商品房用作保障性住房”的政策導(dǎo)向,。目前,，監(jiān)管層已提供了相關(guān)指導(dǎo)，鼓勵各地依據(jù)實際情況,，審慎開展收購工作,，同時強(qiáng)調(diào)價格平衡與項目質(zhì)量的重要性，以及解決供需差異,、樓棟匹配度等問題的必要性,。
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