分析師：金融政策組合拳影響幾何惠及千萬家庭,，促經(jīng)濟(jì)回暖

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2024-09-25 04:17:00 央廣網(wǎng)

9月24日,，國務(wù)院新聞辦公室召開新聞發(fā)布會，介紹金融對經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的支持情況,。中國人民銀行行長潘功勝在會上宣布了幾項重要政策舉措,，旨在通過貨幣寬松、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場來促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。具體措施包括降低存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點,、政策性利率下調(diào)20個基點，以及調(diào)低現(xiàn)有房貸利率和二套房貸款首付比例,。

市場對此反應(yīng)積極,，認(rèn)為這一系列政策超出了預(yù)期，有望增強市場信心,，激發(fā)市場活力,，穩(wěn)固信貸環(huán)境，提高金融對實體經(jīng)濟(jì)支持的持續(xù)性,，明確傳達(dá)出加強政策協(xié)調(diào),、全力達(dá)成年度經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)的信號。

針對存量房貸利率,，潘功勝透露,，計劃引導(dǎo)商業(yè)銀行將其降至接近新貸款利率水平，預(yù)估平均降幅約為0.5個百分點,，并且二套房貸款的最低首付比例在全國范圍內(nèi)由25%降至15%,。這些調(diào)整不僅能夠有效應(yīng)對提前還貸潮，減輕居民的月供負(fù)擔(dān),，還能向房地產(chǎn)市場釋放正面信號,，促進(jìn)行業(yè)回暖。

據(jù)東方金誠首席宏觀分析師王青分析,，降低存量房貸利率能有效遏制提前還款趨勢,，緩解對居民消費的負(fù)面影響，同時對房地產(chǎn)市場穩(wěn)定具有積極作用,。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)則強調(diào)，這一政策將實質(zhì)性減輕已購房家庭的財務(wù)壓力，結(jié)合近年來的LPR下調(diào)和其他措施,，已使房貸利率有顯著下降,，進(jìn)一步減輕了家庭月供負(fù)擔(dān)。

潘功勝還指出,，降低存量房貸利率預(yù)計將惠及5000萬個家庭,、約1.5億人，平均每年能幫助這些家庭減少約1500億元的利息支出,，有助于刺激消費和投資,，減少提前還款行為，并維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,。他還表示,，銀行需時間準(zhǔn)備技術(shù)調(diào)整以實施新政策，并考慮指導(dǎo)銀行優(yōu)化按揭貸款定價機制,，使之更加市場化,。

此外，存款準(zhǔn)備金率的降低和政策利率的下調(diào)旨在為金融市場提供長期流動性,，預(yù)計降準(zhǔn)將釋放約1萬億元資金,，并可能根據(jù)市場流動性狀況在未來幾個月內(nèi)進(jìn)一步降準(zhǔn)。這些措施配合其他政策,，旨在優(yōu)化銀行資金結(jié)構(gòu),，降低成本，支持實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，同時確保銀行凈息差的穩(wěn)定性,。這些政策被看作是對經(jīng)濟(jì)的有力支持，旨在促進(jìn)需求恢復(fù)和經(jīng)濟(jì)增長,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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