存量房貸利率再次下調(diào)應(yīng)一步到位減輕居民負(fù)擔(dān),，提振市場(chǎng)信心

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2024-09-25 13:14:09 經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)

存量房貸利率再次下調(diào)應(yīng)一步到位

房貸利率的下調(diào)消息終于塵埃落定,，為眾多房奴帶來(lái)了期待已久的緩解。9月24日,，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝在新聞發(fā)布會(huì)上宣布,，計(jì)劃引導(dǎo)商業(yè)銀行將現(xiàn)有的房貸利率下調(diào)至接近新貸款的水平，預(yù)估平均降幅約為0.5個(gè)百分點(diǎn),。此消息迅速登上社交媒體熱榜,，網(wǎng)友們紛紛曬出自己的房貸利率，表達(dá)了長(zhǎng)久等待后的寬慰之情,。存量房貸利率再次下調(diào)應(yīng)一步到位,！

此次調(diào)整響應(yīng)了民眾的強(qiáng)烈愿望,，對(duì)改善家庭財(cái)務(wù)狀況,、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期及提升公眾信心具有重要意義。雖然今年早些時(shí)候已進(jìn)行過(guò)一次利率調(diào)整,，但受限于時(shí)間窗口和特定規(guī)則,，包括北上廣深在內(nèi)的一線城市部分購(gòu)房者并未能從政策中受益，他們繼續(xù)承受著較高的利率負(fù)擔(dān),。這部分人群主要是承擔(dān)著家庭與社會(huì)責(zé)任的80后,、90后，面對(duì)新舊房貸之間顯著的利差，很多人選擇提前還款以減輕長(zhǎng)期利息支出,。因此,，再次下調(diào)存量房貸利率，不僅能減輕這部分人的債務(wù)壓力，還能激發(fā)消費(fèi)潛力，正面影響家庭心理預(yù)期,，同時(shí)也幫助銀行維持優(yōu)質(zhì)客戶群,。

至于具體如何實(shí)施調(diào)降,，市場(chǎng)普遍關(guān)注其幅度,、LPR加點(diǎn)調(diào)整以及“附近”利率水平的確切含義,。目前，銀行方面表示正在等待具體指導(dǎo),。有觀點(diǎn)認(rèn)為,，應(yīng)明確并徹底執(zhí)行調(diào)整措施,，確保政策公平惠及所有存量購(gòu)房者,，避免造成新的不平感,。鑒于中央銀行已通過(guò)降準(zhǔn)等手段為銀行提供支持，以減輕調(diào)整帶來(lái)的沖擊，徹底的調(diào)整將更有利于恢復(fù)市場(chǎng)信心。

為適應(yīng)不同城市的房地產(chǎn)調(diào)控政策，建議允許借款人與當(dāng)?shù)劂y行協(xié)商,，根據(jù)最新的房貸利率下限直接調(diào)整存量貸款利率,，或開放轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，簡(jiǎn)化流程并減免相關(guān)費(fèi)用，以激活房地產(chǎn)市場(chǎng)的活力，促進(jìn)健康發(fā)展,。據(jù)潘功勝介紹，此政策預(yù)計(jì)將使約5000萬(wàn)個(gè)家庭,、涉及1.5億人口受益,，每年總計(jì)減少利息支出約1500億元,。家庭財(cái)務(wù)狀況的改善,，無(wú)疑是銀行系統(tǒng)乃至整個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健的基石,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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