上調(diào)2％！成都兩家房企宣布漲價(jià)

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2024-09-27 11:26:37 大河財(cái)立方

有樓盤單價(jià)上調(diào)2%的消息傳出后,，成都樓市再次成為市場關(guān)注焦點(diǎn)。

9月20日,，成都本土地產(chǎn)巨頭成都嘉禾興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“嘉禾興”）宣布，自10月1日起，對(duì)旗下“嘉禾華府”“嘉禾濱湖頌”“金沙壹品”“鑫宸壹品”“嘉禾宸府”5個(gè)在售項(xiàng)目房源單價(jià)全線上調(diào)2%；同一天,，成都西部金沙鷺島房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱“鷺島房產(chǎn)”）也宣布自10月1日起對(duì)公司所有在售項(xiàng)目在售房源單價(jià)上調(diào)2%。

一石激起千層浪,。

有業(yè)界人士認(rèn)為，近段時(shí)間,，成都出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策,，各區(qū)市縣也“因區(qū)制宜”推出促銷方案，成都房產(chǎn)市場有望走出獨(dú)立行情,，這使得房企有信心漲價(jià),。但也有聲音認(rèn)為，這是房地產(chǎn)商策劃的營銷策略而已,。

對(duì)此,，中國房地產(chǎn)報(bào)記者走訪部分漲價(jià)樓盤了解了真實(shí)情況。

在嘉禾興位于成都市青羊區(qū)的“鑫宸壹品”項(xiàng)目,，記者發(fā)現(xiàn),，雖然發(fā)布了漲價(jià)通知，但并未引發(fā)消費(fèi)者太多購買,，售樓部門可羅雀,，銷售顧問也僅有一兩人值守。

記者以購房者身份進(jìn)入售樓部后,，銷售人員十分熱情,，并詳細(xì)介紹了樓盤信息。當(dāng)記者詢問逆市漲價(jià)原因時(shí),，該銷售顧問表示,，此次調(diào)價(jià)主要有三個(gè)因素：一是項(xiàng)目銷售價(jià)格低，基本上是成本價(jià)銷售，具有上漲空間,；二是美聯(lián)儲(chǔ)降息,，利好房地產(chǎn)；三是“金九銀十”加“國慶”是房產(chǎn)銷售旺季,，三大因素疊加下公司宣布漲價(jià)2%,，符合市場走勢(shì)。

嘉禾興成立于2019年,，注冊(cè)資本800萬元,，是成都一家本土民營企業(yè)，其法人代表及大股東皆為嚴(yán)興桃,，持股比例達(dá)95%,。嘉禾興之前在業(yè)界并無多大名氣，但自去年以來,，其頻繁在土地市場掀起波瀾,，僅2023年7月短短1個(gè)月就拿下3宗稀缺地塊，榮膺成都民營企業(yè)拿地榜單第一名,，成功“出圈”,。此番，嘉禾興再次以“逆市漲價(jià)”引發(fā)業(yè)界廣泛關(guān)注,，大有引領(lǐng)市場風(fēng)向之意,。

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