上調(diào)2％！成都兩家房企宣布漲價(jià)(2)

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2024-09-27 11:26:37 大河財(cái)立方

最為“搶眼”的是,，嘉禾興宣稱“堅(jiān)持不融資不貸款,，用自有資金開發(fā)項(xiàng)目”，可見實(shí)力非同一般,。

另一家房企鷺島房地產(chǎn)成立于2007年,，注冊資本5000萬元，法人代表為嚴(yán)興田,，股東為成都圣域鴻置業(yè)集團(tuán)有限公司,，100%持股；成都圣域鴻置業(yè)集團(tuán)有限公司第二大股東亦為嚴(yán)興桃,，持股比例33.5%,。嚴(yán)興桃是嘉禾興和鷺島房地產(chǎn)的大股東和二股東，兩家公司為關(guān)聯(lián)公司,。

對于嘉禾興此次漲價(jià),，房天下資深職業(yè)顧問邱先生表示，這種“漲價(jià)”并不是真正意義上的漲價(jià),，只是收回了以前的優(yōu)惠政策,。2024年上半年，房產(chǎn)企業(yè)為了促銷,，大多數(shù)樓盤都實(shí)施2%優(yōu)惠措施,，這次調(diào)漲2%剛好與此前優(yōu)惠比例抵消。這一說法也得到了附近幾家樓盤銷售顧問的印證,。

成都某地產(chǎn)協(xié)會(huì)樓市專家倪勇分析稱,，每年的9月、10月都是房地產(chǎn)銷售“旺季”,，大多數(shù)開發(fā)商會(huì)收回之前的優(yōu)惠政策,，讓價(jià)格“漲起來”。這些上漲的樓盤基本上是高品質(zhì)住宅,，價(jià)格在2萬~3萬元/平方米,，客源都是高端人士，他們對于2%的“漲幅”是基本不在乎,，因此對于銷售影響不大,，但卻能給市場傳遞積極信號(hào),。

據(jù)了解，在嘉禾興宣布漲價(jià)之前,，四川中茅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也曾宣布,，自8月5日起，旗下錦江頌項(xiàng)目銷售均價(jià)上調(diào)2%,，但并未掀起波瀾,。當(dāng)記者致電該項(xiàng)目銷售顧問了解相關(guān)情況時(shí),，對方也表示“不是漲價(jià),，是優(yōu)惠幅度減少”。

成都市統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示,，1~8月份,，成都商品房新開工面積同比下降4.1%，商品房銷售面積下降25.1%,?？硕饠?shù)據(jù)則顯示，8月成都新房只成交了92.73萬平方米,，環(huán)比下滑7%,，僅比春節(jié)月的成交量高。

對此,，倪勇表示,，成都幾家房地產(chǎn)企業(yè)宣布漲價(jià)，雖然未引起大面積“跟風(fēng)潮”,，但對房地產(chǎn)市場將會(huì)產(chǎn)生多方面影響,，首先，提振購房者和投資者的信心,，有助于穩(wěn)定市場情緒,，促進(jìn)交易活躍度；其次,，房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)根據(jù)市場反饋和購房者需求調(diào)整營銷策略,、提升品質(zhì)、優(yōu)化服務(wù),，增強(qiáng)自身競爭力,；再次，政府也會(huì)密切關(guān)注市場動(dòng)態(tài),，適時(shí)調(diào)整政策,、加強(qiáng)市場監(jiān)管，維護(hù)市場秩序和保護(hù)購房者權(quán)益,。這些對于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,、促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展都是有益的,。

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(責(zé)任編輯：喬嬌 TT0002)

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