中國(guó)房地產(chǎn)報(bào):樓市振奮之夜 多地迅速響應(yīng)調(diào)控新政
房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控迎來(lái)新階段,，需平衡“靈活性”與“管理效能”,。9月29日晚，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部通過(guò)部黨組會(huì)議傳達(dá)了重要信息,，強(qiáng)調(diào)深入執(zhí)行黨中央關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定的核心策略,，確保既有政策的有效落地，并加速推動(dòng)新政策見效,。會(huì)議特別指出,，應(yīng)對(duì)民眾關(guān)注給予積極反饋，授權(quán)特別是像一線城市這樣的城市靈活調(diào)整住房限購(gòu)政策,，以適應(yīng)各自實(shí)際情況,。
緊隨其后，中國(guó)人民銀行宣布下調(diào)首套及二套房貸款利率,，上海隨即公布了住房限購(gòu)政策的調(diào)整措施,。這一系列迅速行動(dòng)是對(duì)9月26日中央政治局會(huì)議關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控指示的具體實(shí)踐。各城市被期望能嚴(yán)格執(zhí)行住建部的指導(dǎo)思想,，妥善處理政府與市場(chǎng)的關(guān)系,，優(yōu)化資源配置機(jī)制,。
市場(chǎng)化資源配置效率最高，因此“靈活性”成為關(guān)鍵詞,，意味著要充分利用市場(chǎng)在房地產(chǎn)領(lǐng)域配置資源的主導(dǎo)作用,。但同時(shí)，也應(yīng)意識(shí)到市場(chǎng)的局限性,，這時(shí)候就需要政府扮演積極角色，“有效管理”市場(chǎng)難以自行解決的問(wèn)題,，實(shí)踐“簡(jiǎn)政放權(quán)”的理念,。放權(quán)、管理和服務(wù)三者相輔相成,，共同目標(biāo)是促進(jìn)市場(chǎng)流通,、激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力，實(shí)現(xiàn)三者間的和諧互動(dòng)至關(guān)重要,。只有積極作為,，才能有效促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，進(jìn)而為實(shí)現(xiàn)全年的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)貢獻(xiàn)力量,。
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