房地產市場的調控迎來新階段,,需平衡“靈活性”與“管理效能”,。9月29日晚,,住房城鄉(xiāng)建設部通過部黨組會議傳達了重要信息,,強調深入執(zhí)行黨中央關于房地產市場穩(wěn)定的核心策略,,確保既有政策的有效落地,,并加速推動新政策見效,。會議特別指出,,應對民眾關注給予積極反饋,,授權特別是像一線城市這樣的城市靈活調整住房限購政策,,以適應各自實際情況。
緊隨其后,,中國人民銀行宣布下調首套及二套房貸款利率,,上海隨即公布了住房限購政策的調整措施。這一系列迅速行動是對9月26日中央政治局會議關于房地產市場調控指示的具體實踐,。各城市被期望能嚴格執(zhí)行住建部的指導思想,,妥善處理政府與市場的關系,優(yōu)化資源配置機制,。
市場化資源配置效率最高,,因此“靈活性”成為關鍵詞,意味著要充分利用市場在房地產領域配置資源的主導作用,。但同時,,也應意識到市場的局限性,這時候就需要政府扮演積極角色,,“有效管理”市場難以自行解決的問題,,實踐“簡政放權”的理念。放權、管理和服務三者相輔相成,,共同目標是促進市場流通,、激發(fā)經濟活力,實現(xiàn)三者間的和諧互動至關重要,。只有積極作為,,才能有效促進房地產市場的穩(wěn)定,進而為實現(xiàn)全年的經濟社會發(fā)展目標貢獻力量,。
房地產市場的調控步入了一個新的階段,既要靈活應對市場變化,,也要確保管理得當
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