手把手教你算最新房貸利率 輕松應對LPR加點變化
手把手教你算最新房貸利率
房貸利率的調(diào)整優(yōu)化政策公布后,，許多借款人急于了解個人房貸利率的計算方法,。借款人的新利率會因重定價日的不同而有所差異,，但整體上,，利率的降低得益于加點至少下調(diào)至-30BP,。一旦完成重定價,，最近LPR的下降幅度也會反映在借款人的利率中,，從而使參與此輪調(diào)整的借款人的利率統(tǒng)一到一個新的水平,。
以一個示例來說明：假定在2024年10月31日執(zhí)行批量調(diào)整,，并假定同年10月21日公布的5年以上LPR依據(jù)央行降息舉措減少0.2%,，從3.85%調(diào)至3.65%，之后保持這一數(shù)值不變,。
如果借款合同規(guī)定的重定價日是每年的1月1日,，那么在2024年內(nèi)，從1月1日至10月30日,，房貸利率將是4.2%加上調(diào)整前的加點,；而從10月31日至年底，利率則變?yōu)?.2%減去30個基點（即3.90%）,；進入2025年后,，從1月1日至年底,，利率將依據(jù)2024年12月的LPR再減去30個基點來確定。
(責任編輯：盧其龍 CN070)
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